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Wohnung zum Kauf
199000 €2.596 €/m²
3Zimmer
76,7 m²Wohnfläche

Lüders Immobilien
Lüders Immobilien
Herr Torge Lüders
Lüders Immobilien

Erdgeschosswohnung in zentraler Lage in Niebüll

Diese Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten.

Die Wohnung verfügt über ein Wohn- und Esszimmer, ein Schlaf- sowie ein weiteres Zimmer, ein Duschbad mit Waschmaschinenanschluss, eine Küche mit einer Einbauküche und einen Abstellraum.

Die vom Wohn- und Esszimmer begehbare Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.

Im Keller befinden sich ein eigener Abstellraum und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.

Ein großer Fahrradschuppen sowie ein eigener offener Stellplatz runden das Angebot ab.

Gerne senden wir Ihnen das vollumfängliche Exposé mit Grundrissen und weiteren Fotos sowie einer 360-Grad Tour nach Kontaktaufnahme zu.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Stellplatz
  • Kelleranteil
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Niebüll (25899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kleinstadt Niebüll ist ein Luftkurort mit dem anziehenden Flair einer jungen, von der nordfriesischen Kultur geprägten, lebendigen Stadt und zentraler Wohnort im nördlichen Nordfriesland. In der Stadt leben aktuell rund 10.000 Menschen.

Niebüll erfüllt alle Ansprüche in den Bereichen Arbeit, Bildung, Freizeit, Kultur, Soziales und Wohnen. Sie verfügt über diverse Kindertagesstätten, alle allgemeinbildenden Schularten sowie berufliche Schulen des Kreises Nordfriesland.

Die lebendige Innenstadt lädt durch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und einem guten Gastronomieangebot zum Schlendern und Verweilen ein.

Zu Niebüll gehört eine leistungsfähige Klinik mit umfassender Grund- und Regelversorgung sowie fachärztlichen Abteilungen und angeschlossenem DRF Luftrettungszentrum.
Die ambulante medizinische Versorgung gewährleisten zahlreiche Ärzte und Ärztinnen für Allgemeinmedizin, Fachärzte und Zahnarztpraxen.

Im Bereich Freizeitgestaltung bietet Niebüll ein breites Spektrum aus Angeboten wie Hallenbad, Naturfreibad, Kegelbahnen, Tennisplätzen und -halle, Squash-Anlagen, Reithallen, Skaterpark, alle Sportanlagen für die klassischen Breitensportarten, ein gut ausgebautes Rad- und Wanderwegenetz sowie einen Nordic Walking Park mit 40 km Strecke auf 6 Routen. Daneben laden die Naherholungsgebiete Legerader Wald und diverse Parkanlagen zur Erholung im Freien ein.

Auch im kulturellen Bereich können sich die Stadt Niebüll und das Umland sehen lassen. Hier steht u.a. mit interessanten Museen, diversen Messen, Theater- und Tanzaufführungen in der Stadthalle und der Nolde-Stiftung im nahegelegenen Neukirchen ein umfangreiches und sehenswertes Angebot zur Verfügung.

Der hohe Freizeitwert der Stadt Niebüll ergibt sich auch aufgrund der überaus verkehrsgünstigen Lage zur Nordsee mit den Inseln und Halligen im Weltnaturerbe Wattenmeer und zu Dänemark. Und selbst die Metropolregion Hamburg ist durch eine direkte Bahnverbindung gut erreichbar.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.niebuell.de

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1993
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
199000 €
2.595,88 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Laufende Kosten
Hausgeld
323.33 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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2.595,88 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.646 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.566 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2012

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Lüders Immobilien
Lüders ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstraße 70, 25899 Niebüll
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Partnerschaft
Herr Torge Lüders
Herr Torge LüdersDein Kontakt
Online-ID: 2h9nl5m
Referenznummer: 0126-2025
Lüders Immobilien
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Herr Torge Lüders
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