Bauernhaus zum Kauf  ·  

provisionsfrei

280000 €280.000 €1.333,33 €/m²

Finanzierung ab 909 €/Monat

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9Zimmer

210 m²Wohnfläche

26.400 m²Grundstück

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Battenhausen, Haina (Kloster) (35114)

Die Hofanlage mit einer Gesamtfläche von 2,63ha liegt ganz in der Nähe des wunderschönen Naturparks Kellerwald-Edersee und ist somit die perfekte Immobilie für Natur- und Pferdeliebhaber. Die Anlage besteht aus vier Gebäuden, drei davon sind direkt miteinander verbunden.
Das geräumige Wohnhaus mit 210m2 befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Sie betreten das Haus im ersten Geschoss über eine Treppe und einen geräumigen Windfang. Der geräumige Flur geleitet Sie zur Linken in den gemütlichen Wohnbereich mit angrenzender, voll ausgestatteter, jedoch in die Jahre gekommener, Küche und Dusch-WC. Ein Kamin sorgt hier im Winter für zusätzliche Wärme. Auf gleicher Ebene stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung. Fünf zusätzliche Zimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne befinden sich im zweiten Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist nicht wohnlich ausgebaut, bietet hierfür aufgrund des hohen Kniestocks und der ausgebauten Treppe jedoch die Möglichkeit. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Garagen, ein Vorratsraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie der Heizungsraum mit einer Öl-Zentralheizung.
Der ehemalige Hühnerstall wurde seit 2019 mit Heizung, Strom und Wasser ausgebaut. Zwei große miteinander verbundene Räume mitsamt WC bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Zusätzlich wurde ein vom Hof zugängliches WC ausgebaut.
Der Pferdestall wurde seit 2019 mit vier Pferdeboxen, einem Paddock und einem überdachten Freilauf mit Zugang zum neu angelegten Sandplatz ausgebaut. Besonders hervorzuheben ist die qualitativ hochwertige Umzäunung der gesamten Hofanlage und der dazugehörigen Wiese. Hier fühlen sich Ihre Pferde wohl.
Zur Lagerung von Heu, steht eine Scheune zur Verfügung, mit im Jahr 2022 teils neu gedecktem Dach. Aufgrund der großzügigen zum Angebot gehörenden Wiesenfläche, haben Sie stets die Möglichkeit, Ihr eigenes Heu zu ernten.
Neben dem angelegten Reitplatz können Sie sich zwischen alten Apfel- und Kirschbäumen einen idyllischen Platz im Garten schaffen und herrliche Sommerabende im Freien genießen.
Gerne senden wir Ihnen bei Interesse ein detailliertes Exposé zu.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hessen