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Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €1.597 €/m²
6Zimmer
206 m²Wohnfläche
887 m²Grundstück

von Rüden Immobilien
von Rüden Immobilien
Herr Friedhelm Strümpel
von Rüden Immobilien

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, Wintergarten, Sauna und Garage

Diese freistehende Einfamilienhaus bietet mit seiner umfassenden Ausstattung vielfältige Möglichkeiten.

Im Erdgeschoss kommen Sie durch den Flur in den großzügig angelegten Wohn- und Essbereich mit offener Küche. Weiterhin befindet sich im Eingangsbereich ein Gäste-WC.
Über den Wohnbereich gelangen Sie auf die überdachte ca. 30 m² große Terrasse mit tollen Blick über die Wasserkaskaden und den Koiteich sowie den Gartenpool.

Im Dachgeschoss befinden sich 3 Zimmer, Flur und Bad (mit Badewanne, WC und 2 Waschplätzen). Darüber hinaus gelangen Sie über den Flur und das Eltern-Schlafzimmer auf die 2 Balkone.

Im Kellergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit separatem Eingang. Die Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer, Bad und Flur. Der ca. 31 m² große Wintergarten mit Fußbodenheizung lädt zum Entspannen ein. Eine kleine Terrasse befindet sich vor dem Eingangsbereich.

Zum Wohlfühlen wurde im Kellergeschoss eine Sauna mit Dusche verbaut.

Auf dem Grundstück ist außerdem eine Garage mit Stellplatz und ein Geräteschuppen vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Gäste-WC

Lage

Warburg, Warburg (34414)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich
in einer beliebten Lage von Warburg. Die alte Hansestadt Warburg liegt im
Dreiländereck NRW, Hessen und
Niedersachsen. Bis heute hat sie das geschlossene mittelalterliche Stadtbild, geprägt durch historische
Bauten, sowohl aus Stein als auch aus Fachwerk, bewahren können. Das Zusammenspiel zwischen alt und modern ist gelungen. Vom Desenberg aus, dem Wahrzeichen des Warburger
Landes, genießt man einen weiten Rundblick. Die nächstgelegenen Städte sind Paderborn (40km) und
Kassel (35km). Warburg verfügt über einen ICE Bahnhof und ist verkehrsgünstig gelegen an der
Auffahrt zur A44 Dortmund- Kassel. Alle Geschäfte für den allgemeinen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Banken,
Grund- und weiterführende Schulen, Kitas usw. sind bequem fußläufig erreichbar.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieGepflegt

Preise

Kaufpreis
329000 €
1.597,09 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.597,09 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
707 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.347 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anfrage möglichst schnell reagieren. "Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und
Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung." Stichworte Nutzfläche: 44,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen, modernisiert: 2003 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

von Rüden Immobilien
von Rüden ImmobilienGewerblicher Anbieter
Hauptstr. 23, 34414 Warburg
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Partnerschaft
Herr Friedhelm Strümpel
Herr Friedhelm StrümpelDein Kontakt
Online-ID: 2fpne5g
Referenznummer: 148869674#MEP6ZD
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Herr Friedhelm Strümpel
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