Version: 8.1.1Navigation überspringen

Einfamilienhaus zum Kauf
124000 €639 €/m²
10Zimmer
194 m²Wohnfläche
2.125 m²Grundstück

Joachim Rolke Immobilien GmbH
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Herr Sebastian Rolke
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Potenzial und großen Grundstück in Mügeln zu verkaufen

Diese ehemalige Mühle wurde um das Jahr 1890 erbaut und etwa 1935 durch einen Anbau erweitert. Die Immobilie steht auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von etwa 2.125 m². Das Wohnhaus bietet ca. 195 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, und befindet sich in einem soliden Bauzustand, entspricht technisch jedoch nicht mehr dem heutigen Ansprüchen.

Im Erdgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, einer Küche, zwei Abstellräumen, ein Schlafzimmer, Gäste WC, sowie ein Badezimmer, dass 2019 modernisiert wurde und über Wanne und eine ebenerdige Dusche sowie eine elektrische Fußbodenheizung verfügt. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss lässt sich flexibel anpassen und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Neugestaltung wie zum Beispiel die Schaffung eines offenen Konzepts mit Küche und großzügigen Wohn- und Essbereich.

Im Obergeschoss finden Sie sieben weitere Zimmer, die zuletzt als Wohn- und Schlafzimmer genutzt wurden. Auch hier bestehen viele Gestaltungsmöglichkeiten, sei es durch die Zusammenlegung von Räumen oder die Anpassung an individuelle Wohnbedürfnisse.
Das Dachgeschoss diente als Abstellfläche, bietet aber reichlich Potenzial für zusätzlichen Wohnraum oder andere Nutzungsarten.

Bereits in den 1990er-Jahren wurden im Erdgeschoss wesentliche Leitungen erneuert, darunter Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen. Im Jahr 2001 folgte die Installation einer Gaszentralheizung. Zwischen 2003 und 2005 wurde das Haus weiter modernisiert, wobei die meisten Fenster durch Kunststofffenster mit Rollläden ersetzt wurden.

Im Zuge der nötigen Modernisierungsmaßnahmen bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, ein historisches Gebäude nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten und zeitgemäß auszubauen. Mit ihrer flexiblen Raumaufteilung, den großzügigen Wohnflächen und dem weitläufigen Grundstück eröffnet die Immobilie vielfältige Möglichkeiten - sei es für ein familienfreundliches Zuhause, ein Mehrgenerationenhaus oder die Umsetzung kreativer Wohn- und Nutzungsideen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 3 Stellplätze: Garage
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • voll unterkellert

Lage

Mügeln, Mügeln (04769)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Mügeln, einer idyllischen Kleinstadt im Landkreis Nordsachsen. Das Objekt liegt in zweiter Baureihe, was für eine abgeschirmte und angenehm ruhige Atmosphäre sorgt. Alle wichtigen Einrichtungen wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Die malerische Umgebung lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein, während eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Städte wie Oschatz und Leipzig sowohl für Familien als auch für Pendler attraktiv ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1900
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
124000 €
639,18 €/m²
Provision für Käufer
3,85 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
Diese Anzeige
639,18 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
345 €/m²
Höchster Wert in der Region
1.726 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Finanzierungsangebot anfordern
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Erschließung:
- Wasseranschluss vorhanden
- Stromanschluss vorhanden
- Abwasseranschluss vorhanden Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Joachim Rolke Immobilien GmbH
Joachim Rolke Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Lutherstraße 2a, 04758 Oschatz
partner badgepartner badge
10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Sebastian Rolke
Herr Sebastian RolkeDein Kontakt
Online-ID: 2gp8c5x
Referenznummer: 6148#GQ0dn
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Herr Sebastian Rolke
Joachim Rolke Immobilien GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen