Maisonette zum Kauf · provisionsfrei

890000 €890.000 €2.967 €/m²

Finanzierung ab 3476 €/Monat

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10Zimmer

300 m²Wohnfläche

4.Geschoss

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Pempelforter Str.44, Pempelfort, Düsseldorf (40211)

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!! Verkauft wird der Bestand ohne Ausbau 4OG=DG und Spitzboden!! ca. 150m2 = alte Pläne und Ansicht in den Grundrissen unten.
Der Spitzboden/Speicher ist nicht saniert! Nur die DG Wohnung/4OG mit ca.100m2 ist aktuell bewohnbar. Dies ist ein Projekt was verkauft wird!

Jedoch mit der Möglichkeit laut Baugesuch/Planung.
Auf ca. 300m2 zu erweitern, mit großen Terrassen zum Hofgarten hin. Siehe Grundrisse unten.

Der Ausbau laut Planung kann individuell durch den Käufer erfolgen und muss von der WEG nicht zusätzlich mehr zugestimmt werden.

Somit ist das ein Kauf auf Vorrat mit viel Potenzial.
-- Weitere Wohnungen im Objekt zu je 3.990,-€ je m2 vorhanden! --
-- 2 Tolle Hinterhofhäuser mit Loftcharakter 300m2 ebenfalls zum Ankauf möglich --

Die Fassade und Hausflur werden demnächst neu gestaltet/gestrichen.

Öffentliche Parkplätze direkt vor der Türe und gegenüber. Sowie Langzeitmieten in direkt umliegenden Parkhäusern möglich.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 5 Etagen