Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 315.000 € 4,5 Zimmer 94 m²<br/>Wohnfläche Leider Aschaffenburg 63741

Monat
4,5Zimmer
94 m²Wohnfläche

Herr Matthias Wimmer

Matthias Wimmer Immobilien

Wohnung mit Panoramablick in Aschaffenburg

Objektbeschreibung Schöne und grundsolide Eigentumswohnung in einem Mehrfamilienhaus. Im obersten Geschoss eines gepflegten Hochhauses gelegen, bietet dieses Objekt einen unverbaubaren Fernblick über die Stadt Aschaffenburg sowie die angrenzenden Wälder des Spessarts, Kahlgrundes und des Odenwaldes.
Die über einen geräumigen Aufzug erreichbare 4,5 Zimmer-Wohnung verfügt über ein renoviertes Bad mit WC, Dusche und Wanne, ein Gäste-WC sowie einen Haushaltsraum mit Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.
Sämtliche Versorgungleitungen wurden 2024 erneuert bzw. saniert. Raumaufteilung Insgesamt befinden sich in diesem Haus 34 Wohneinheiten. Auf jeder Etage befinden sich 4 Wohnungen. Das Verkaufsobjekt setzt sich aus folgenden Räumen zusammen:

Zimmer 1 (15m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw.
Zimmer 2 (11,23m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw.
Zimmer 3 (11m²) nutzbar als Kinder-, Schlaf-, Arbeitszimmer usw. Hier kann mit wenig Aufwand eine Verbindung zu Zimmer 4 hergestellt werden.
Zimmer 4 (30m²) Wohn- und Essbereich, Küche, Balkonzugang
Balkon (2,5m²)
Bad (10m²) mit Dusche und Badewanne, WC, Waschtisch
Haushaltsraum (5,14m²) mit Waschmaschinenanschluss
Gäste-WC (1,9m²)
Flur (10m²)
Sehen Sie sich hierzu auch den Grundriss an.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug, Lastenaufzug
Balkon
Barrierefrei
8. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Lage

Leider, Aschaffenburg (63741)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich im Aschaffenburger Stadtteil Leider, welcher eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr bietet. In wenigen Minuten ist die BAB 3 in Richtung Frankfurt bzw. Würzburg zu erreichen. Der Flughafen Rhein-Main ist mit dem KFZ ca. 30 Minuten entfernt. In unmittelbarer Nähe der Wohnung sind mehrere Restaurants, zwei Supermärkte, eine Bäckerei, Metzgerei, Fitnessstudio, Postannahmestelle, Apotheke und eine Bank. Ebenfalls in Leider beheimatet sind mehrere Berufsschulen, ein Gymnasium, die Eissporthalle und ein Schwimmbad.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

315000 €

3.351 €/m²

Provision für Käufer

2,5% des Verkaufspreises inkl. 19% MwSt

Laufende Kosten

Hausgeld

566 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.351 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.352 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.711 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Hausgeld Übersicht Stand 2023 umlagefähig: 394€
nicht umlagefähig: 77€
Rücklagenbeitrag: 95€

Alle in diesem Angebot enthaltenen Informationen stammen vom derzeitigen Besitzer der Immobilie. Matthias Wimmer Immobilien haftet nicht für die Richtigkeit der Angaben. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Matthias Wimmer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Setzgasse 8, 63927 Bürgstadt

Partnerschaft

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Online-ID: 2erfr5f