Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

528000 €528.000 €932,86 €/m²

Finanzierung ab 1772 €/Monat

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566 m²Fläche

695 m²Grundstück

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Dremmen, Heinsberg (52525)

Objektbeschreibung Dieses gut vermietete Mehrfamilienhaus befindet sich in einer gewachsenen Wohngegend von Heinsberg-Dremmen und bietet insgesamt 6 geräumige Wohnungen und eine großzügige Gaststätte mit ca. 148 m². Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1900 errichtet und ca. 2010 um einen Anbau erweitert. Die Lage des Mehrfamilienhauses ist ideal, da es sich in der Nähe von Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln befindet. Die Bewohner haben eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften, dem nahen Autobahnanschluss und die Stadt Heinsberg und können bequem alle Annehmlichkeiten der Umgebung nutzen. Zusammenfassend stellt dieses Objekt ein äußerst attraktives Anlageobjekt dar. Raumaufteilung Gaststätte:
Ca. 148 m²
Separater Zugang; Eingangsbereich mit Zugang zum Gewölbekeller als Lagerraum; gemütliche Gaststätte mit Zugang zum großen Saal; Zwischenflur; Abstellraum; Damen- und Herrentoiletten; Küche
Wohnung EG:
Separater, seitlicher Hauseingang mit Treppenhaus und Zugang zu den Wohnungen.
Ca. 56 m²
Eingangsbereich mit Kochecke; Abstellraum; Wohn- und Essbereich; Schlafzimmer; Badezimmer
Wohnung EG:
Ca. 52 m²
Eingangsbereich; Abstellraum; Badezimmer; Wohn- und Essbereich; Küche; Schlafzimmer
Wohnung OG:
Ca. 63 m²
Eingangsbereich mit Kochecke; Wohn- und Essbereich; Badezimmer; Abstellraum; Schlafzimmer
Wohnung OG:
Ca. 89 m²
Flur; Küche mit Essbereich; Schlafzimmer; Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse; Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss; Abstellraum; Kinderzimmer
Wohnung DG:
Ca. 67 m²
Flur; Küche; Wohn- und Essbereich; Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer
Wohnung DG:
Ca. 91 m²
Eingangsbereich; Abstellraum; Wohn- und Essbereich; Küche mit Ausgang auf den Balkon; Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
Kellergeschoss:
Zwei Kellerräume, Gewölbekeller (Gaststätte)

NRW / Kreis Heinsberg / Stadt Heinsberg / Ortsteil Dremmen
Der Ortsteil Dremmen gehört zur Kreisstadt Heinsberg und ist sehr verkehrsgünstig an die A46 und an B221 angebunden. Ferner verlaufen mehrere Buslinien mit Verbindung nach Heinsberg, Geilenkirchen-Lindern, Erkelenz und Hückelhoven durch den Ort. Im Ort selber gibt einen Kindergarten, eine Grundschule, eine Apotheke und verschieden Einkaufsmöglichkeiten. Die Stadt Heinsberg bildet als westlichste Kreisstadt der Bundesrepublik mit 41.000 Einwohnern und 92 km² den Mittelpunkt des Kreises Heinsberg und ist ein modernes Einkaufs- und Wirtschaftszentrum mit einer guten Infrastruktur und bedeutenden Industrieunternehmen. Zudem verfügt Heinsberg über ein Schulzentrum mit einem breiten Angebot, von der Grundschule bis Haupt-, Real-, Förder- und Musikschule sowie Gymnasium. Besonders hervorzuheben ist die sehr gute Verkehrsanbindung an die Autobahn A46 Richtung Düsseldorf – Neuss – Mönchengladbach sowie der Nähe zur niederländischen Grenze – die niederländische Stadt Roermond ist von Heinsberg nur ca. 16 km entfernt.

Außenbereich Garage:
Es sind 4 Tiefgaragen im Objekt verfügbar. Eine ist separat vermietet, zwei gehören zu den Wohnungen und eine wird als Fahrradraum genutzt. Weitere Stellplätze sind ebenfalls vorhanden und können von den Mietern und den Gästen der Gaststätte genutzt werden.