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Mehrfamilienhaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1100000 €2.101 €/m²
11Zimmer
523,6 m²Wohnfläche
1.997 m²Grundstück

Herr Michael Welte
Immo-Welte GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

8 Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit, voll vermietet und aufgeteilt nach WEG

Objektbeschreibung Das Objekt auf dem 1.997 m² großen Grundstück verfügt über 8 Wohneinheiten nebst einer Gewerbeeinheit, aufgeteilt nach WEG. Die Hauptwohnung hat eine Wohnfläche von 172 m², verfügt über 4 Zimmer, 2 Badezimmer, Küche und hat direkten Zugang zur Terrasse und dem großen Garten mit Gartenhaus. Die 7 Apartments haben eine Größe von 30 m² bis 49 m², teilweise mit Balkon, alle mit Küchenzeile und neuwertigen Badezimmern. Teilweise sind diese komplett eingerichtet, die Ausstattung entspricht in allen Belangen dem heutigen Wohnkomfort. Die Gewerbeeinheit hat eine Fläche von 89 m², diese ist ebenfalls vermietet und hat eine eigene Terrasse. Im UG gibt es noch den Wasch- und Trockenraum für die Mieter der Apartments nebst einer Doppelgarage für die Hauptwohnung. Ferner befinden sich auf dem Grundstück 2 weitere Doppelgaragen nebst dem großzügigen Gartenhaus. Raumaufteilung Fordern Sie einfach unsere Grundrisse und die ausführliche Beschreibung des Objektes an, oder vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin mit uns.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 11 Stellplätze
  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Descostr. 4, Ittersbach, Karlsbad (76307)

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1976
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1100000 €
2.100,84 €/m²
Provision für Käufer
3% zzgl. MwSt. aus dem Kaufpreis

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.100,84 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.784 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.355 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Weitere Informationen

Sonstiges Es gab´ die vergangenen Jahre keinen Leerstand, vor allem die Apartments sind permanent gefragt. Alle Mietverträge unterliegen der gesetzlichen Kündigunsgfrist. Wenn das Objekt optimal vermietet ist, beträgt die Nettomieteinnahme über 70.000.- € jährlich. Da das Objekt nach WEG aufgeteilt ist, sind alle Einheiten separat verkäuflich, unserer derzeitiger Preis je m² Wfl. beträgt 2.090.- €, ohne Berücksichtigung von Grundstücksgröße, Erweiterungsmöglichkeiten oder neuwertigen Doppelgaragen nebst Gartenhaus.

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Anbieter der Immobilie

Immo-Welte GmbHGewerblicher Anbieter
Benzstr. 5, 76307 Karlsbad
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6 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr Michael WelteDein Kontakt
Online-ID: 2evb45s
Herr Michael Welte
Immo-Welte GmbH
Bewertung: 4,5 von 5 Sternen