Wohnung zum Kauf 399.500 € 2 Zimmer 83,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Edelweißstr. 16 Bernau am Chiemsee 83233

Monat
2Zimmer
83,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Wolfgang Zass

Immo Dienstleistungen ZASS

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Großzügige 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Einbauküche

Die ursprünglich 1965 erbaute Wohnanlage teilt sich in zwei Wohnblöcken mit jeweils 6 Eigentumswohnungen auf, die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im hinteren Teil des Gebäudes, welches auch unterkellert ist. Direkt vor der Wohnanlage findet man viele freie KFZ Stellplätze vor, welche der Eigentümergemeinschaft gehören und somit jederzeit für alle Eigentümer nutzbar sind.

Die hier angebotene und im Jahr 2014 kernsanierte 2 Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. Stockwerk des Hauses und ist Richtung Süden ausgerichtet.

Die Wohnung ist ruhig eingebettet mitten in der Stadt und in direkter Lage befinden sich perfekte Nahversorgungsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Fußläufig ist der Ortskern und der Bahnhof innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Die tolle 2 - Zimmer Wohnung bietet neben all erdenklichen Komfort einen offenen Wohn-/Ess-/Küchenraum mit Südbalkon und toller Fernsichtmöglichkeit.

Die Unterkellerung hat u.a. Einzelkellerabteile pro Wohneinheit.

Die Wohnung ist noch bis Ende Januar 2025 vermietet. Sowohl im Eigenbedarf als auch zur Vermietung ist die Nutzung dieser Immobilie bestens geeignet und kann nach Erwerb ab 01.02.2025 jederzeit bezogen bzw. neu vermietet werden!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Fenster: Kunststoff

Lage

Edelweißstr. 16, Bernau am Chiemsee (83233)

Die Karte ist nicht verfügbar.

Die Eigentumswohnung liegt in exponierter Wohnlage von Bernau. Zentral und sehr nah zum Ortszentrum, aber auch der naheliegende Bahnhof ist nur wenige Fußminuten entfernt.

Sämtliche Nahversorgungsmöglichkeiten findet man schnell und die Nähe zu Ämter, Schulen und Einzelhandelsgeschäfte / Einkaufsmärkten und zu versch. Ärzten ist bestens gegeben. Die allgemeine Verkehrsanbindung dieser sehr gepflegten Eigentumswohnanlage ist als sehr gut zu bezeichnen.

Bernau am Chiemsee ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Rosenheim und hat ca. 7100 Einwohner. Der gleichnamige Hauptort ist Sitz der Gemeindeverwaltung und Luftkurort.
Der Hauptort liegt im Chiemgau am Südwestufer des Chiemsees. Der Ort wird von der Bundesautobahn 8 (A 8) München - Salzburg und der Bahnstrecke Rosenheim-Salzburg tangiert ( Autobahn ist ca. 3 Fahrtminuten von der Wohnung entfernt, Züge fahren im Stundentakt nach München ). Südlich von Bernau erstrecken sich die Chiemgauer Alpen mit dem markanten Gipfel der Kampenwand. Östlich des Ortes liegt eine weitläufige Moorlandschaft, in der früher in größerem Umfang Torf abgebaut wurde. Nach Rosenheim sind es 24 km, nach München 83 km, nach Kufstein 35 km, nach Traunstein 26 km, nach Salzburg 58 km und nach Reit im Winkl 25 km.

Bernau hat am Chiemseeufer ein Strandbad, Bootsverleih sowie eine Anlegestelle der Chiemsee-Schifffahrt. Von hier aus ist die Herreninsel direkt zu erreichen.

Der Fahrradrundweg (Uferrundweg) rund um den Chiemsee führt in Bernau durch den Ortsteil Felden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

399500 €

4.785 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

4.785 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.137 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.051 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis: die im Exposé erwähnte Einbauküche samt elektrischer Geräte und die Badmöbel sind im Kaufpreis inkludiert (keine extra Kosten).

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter Angabe Ihrer Adressdaten per E-Mail. Anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin und können eine eigene Objektprüfung nicht ersetzen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf, Irrtümer und Änderungen der Informationen sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Immo Dienstleistungen ZASS - Kompetent - Fair - Zuverlässig - Stichworte Zustand: saniert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo Dienstleistungen ZASSGewerblicher Anbieter

Stadtplatz 22 (Passage), 84347 Pfarrkirchen

10 Jahre Partnerschaft

Herr Wolfgang ZassDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwcw5w

Referenznummer: BERN./Ews