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Wohnung zum Kauf
340000 €8.437 €/m²
2Zimmer
40,3 m²Wohnfläche

Immobilia C. Mayer GmbH
Herr Thomas Unger
Immobilia C. Mayer GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem historischen Gehöft in HD-Handschuhsheim zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das historische Gehöft im alten Zentrum von Heidelberg-Handschuhsheim wird vollständig kernsaniert und eine energetische Sanierung nach KFW-Vorgaben durchgeführt. Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) und wird vollständig neu ausgestattet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer und ein einladender Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Loggia. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet. Zusätzlich sind die Kosten für das Hausgeld mit 150,00 € im Monat sehr attraktiv.

Diese wunderbare Immobilie ist ab dem 4. Quartal 2025 verfügbar und bereit, Ihr neues Heim zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil der historisch schönen und gleichzeitig modernen Umgebung von Heidelberg/Handschuhsheim.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 4. Quartal 2025
  • Balkon
  • Kabelanschluss

Lage

Handschuhshein - Ost, Heidelberg / Handschuhsheim (69121)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Lage von Heidelberg, im charmanten Stadtteil Handschuhsheim. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Sicherheit einer etablierten Wohngegend und bietet somit ideale Lebensbedingungen für verschiedene Lebensphasen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
  • Baujahr1800
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
340000 €
8.436,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Laufende Kosten
Hausgeld
180 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
8.436,72 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.338 €/m²
Höchster Wert in der Region
10.096 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Immobilie handelt es sich nach den aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen um ein Worst Performance Building und wird aufgrund der Sanierung einen Standard von KfW EH 70 EE haben. Der Gestzgeber fördert die Maßnahme über die KfW mit einem zinsgünstigen Kredit bis 150.000€ und einem Zuschuss von bis zu 37.500€. Das Objekt wird über die gesamte Bauzeit durch einen zertifizierten Energieberater betreut, der auch die entsprechenden Förderanträge zur Verfügung stellt. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilia C. Mayer GmbH
Immobilia C. Mayer GmbHGewerblicher Anbieter
Karl-Metz-Straße 1, 69115 Heidelberg
Herr Thomas UngerDein Kontakt
Online-ID: 2g34h54
Referenznummer: 418
Immobilia C. Mayer GmbH
Herr Thomas Unger
Immobilia C. Mayer GmbH
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen