Wohnung zum Kauf 340.000 € 2 Zimmer 40,3 m²<br/>Wohnfläche Handschuhshein - Ost Heidelberg / Handschuhsheim 69121

Monat
2Zimmer
40,3 m²Wohnfläche

Herr Thomas Unger

Immobilia C. Mayer GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Traumhafte 2-Zimmer-Wohnung in kernsaniertem historischen Gehöft in HD-Handschuhsheim zu verkaufen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Das historische Gehöft im alten Zentrum von Heidelberg-Handschuhsheim wird vollständig kernsaniert und eine energetische Sanierung nach KFW-Vorgaben durchgeführt. Die exklusive Wohnung befindet sich im 2. OG (DG) und wird vollständig neu ausgestattet.

Mit einer Wohnfläche von ca. 40 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 5 m² bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles oder Paare. Die Wohnung verfügt über 2 gemütliche Zimmer, darunter ein helles Schlafzimmer und ein einladender Wohn-/Koch-/Essbereich mit Zugang zur Loggia. Ein modernes Badezimmer rundet das Raumangebot ab.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Loggia, die einen wunderbaren Ort zum Entspannen und Genießen der frischen Luft bietet. Zusätzlich sind die Kosten für das Hausgeld mit 150,00 € im Monat sehr attraktiv.

Diese wunderbare Immobilie ist ab dem 4. Quartal 2025 verfügbar und bereit, Ihr neues Heim zu werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und werden Sie Teil der historisch schönen und gleichzeitig modernen Umgebung von Heidelberg/Handschuhsheim.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Wohnung persönlich vorzustellen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

4. Quartal 2025
Balkon
Kabelanschluss

Lage

Handschuhshein - Ost, Heidelberg / Handschuhsheim (69121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich in der begehrten Lage von Heidelberg, im charmanten Stadtteil Handschuhsheim. Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind fußläufig erreichbar.

Diese Lage vereint die Vorzüge einer urbanen Infrastruktur mit der Ruhe und Sicherheit einer etablierten Wohngegend und bietet somit ideale Lebensbedingungen für verschiedene Lebensphasen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1800
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

340000 €

8.436,72 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Laufende Kosten

Hausgeld

180 €

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

8.436,72 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.822 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.941 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei der Immobilie handelt es sich nach den aktuellen gesetzlichen Rahmenbedingungen um ein Worst Performance Building und wird aufgrund der Sanierung einen Standard von KfW EH 70 EE haben. Der Gestzgeber fördert die Maßnahme über die KfW mit einem zinsgünstigen Kredit bis 150.000€ und einem Zuschuss von bis zu 37.500€. Das Objekt wird über die gesamte Bauzeit durch einen zertifizierten Energieberater betreut, der auch die entsprechenden Förderanträge zur Verfügung stellt. Stichworte Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Realschule: 0.70, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 2.50, Distanz vom Zentrum: 2.20

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilia C. Mayer GmbHGewerblicher Anbieter

Karl-Metz-Straße 1, 69115 Heidelberg

Herr Thomas UngerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g34h54

Referenznummer: 418