Mehrfamilienhaus zum Kauf

85000 €85.000 €435,90 €/m²

Finanzierung ab 352 €/Monat

---

10Zimmer

195 m²Wohnfläche

92 m²Grundstück

---

Apolda, Apolda (99510)

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Glockenstadt Apolda.
Derzeit ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 37qm sowie die Wohnung (3 Raum) im 3.OG mit ca. 65qm vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.542,40€ Kaltmiete p.A..
Bei vollständiger Vermietung und Sanierung sollte eine Miete von 19.488,00€ Kaltmiete p.A. möglich sein. (7€/Kaltmiete pro Quadratmeter).
Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits mit einer neuen Gasbrennwerttechnik ausgestattet, Teile der Elektrik erneuert und die Vorbereitung für Bad und Küche sind erfolgt. Die Wohnung kann nach vollständiger Fertigstellung für 455€ Kaltmiete mtl. vermietet werden. Die Wohnungen in 2.OG und 3.OG (vermietet) sind sanierungsbedürftig.
In den 90er Jahren wurden Teile der Elektrik, Bäder, Fenster Schaufenster und Türen erneuert. Für eine nachhaltige Nutzung sind weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich.
Der Energieausweis ist bereits beantragt und wird zur Besichtigung vorgelegt.
Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin füllen Sie bitte beiliegendes Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" aus. Eine Mitarbeiterin wird sich zeitnah bei Ihnen melden.
Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt ohne Käuferprovision!

Wohnen in der traditionsreichen Glockenstadt Apolda
Apolda, auch bekannt als die "Glockenstadt", verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit modernem Lebenskomfort. Die charmante Kleinstadt liegt im Herzen Thüringens, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Erfurt und der Universitätsstadt Jena entfernt, und bietet eine hervorragende Lebensqualität.
Als traditionsreiche Glockengießerstadt blickt Apolda auf eine bewegte Geschichte zurück, die noch heute in zahlreichen Sehenswürdigkeiten spürbar ist. Besonders das Glockenmuseum und die eindrucksvollen historischen Bauwerke prägen das Stadtbild. Doch nicht nur die Geschichte, sondern auch die kulturellen und gesellschaftlichen Angebote machen Apolda attraktiv: Kunst, Musik und ein lebendiges Vereinsleben bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.
Ein weiterer Vorteil von Apolda ist die exzellente Anbindung an die Autobahn A4 sowie die gute Bahnanbindung, die sowohl Pendlern als auch Reisenden schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Stadt eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen.
Apolda ist eine aufstrebende Stadt, die sich durch ihre moderne Infrastruktur, attraktive Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle - ideal für Familien, Paare und Singles, die das Leben in einer dynamischen und zugleich gemütlichen Stadt genießen möchten.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1