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Mehrfamilienhaus zum Kauf
85000 €435,90 €/m²
10Zimmer
195 m²Wohnfläche
92 m²Grundstück
Apolda, Apolda (99510)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Herr Thomas Wienroth
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG

Preise

Kaufpreis
85000 €
435,90 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision

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Merkmale und Ausstattung

  • nach Erwerb
  • Terrasse
  • vermietet

Teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus in Apolda

Bei der zum Verkauf stehenden Liegenschaft handelt es sich um ein teilsaniertes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Glockenstadt Apolda.
Derzeit ist die Gewerbefläche im Erdgeschoss mit ca. 37qm sowie die Wohnung (3 Raum) im 3.OG mit ca. 65qm vermietet. Die derzeitigen Mieteinnahmen belaufen sich auf 6.542,40€ Kaltmiete p.A..

Bei vollständiger Vermietung und Sanierung sollte eine Miete von 19.488,00€ Kaltmiete p.A. möglich sein. (7€/Kaltmiete pro Quadratmeter).

Die Wohnung im 1. Obergeschoss ist bereits mit einer neuen Gasbrennwerttechnik ausgestattet, Teile der Elektrik erneuert und die Vorbereitung für Bad und Küche sind erfolgt. Die Wohnung kann nach vollständiger Fertigstellung für 455€ Kaltmiete mtl. vermietet werden. Die Wohnungen in 2.OG und 3.OG (vermietet) sind sanierungsbedürftig.

In den 90er Jahren wurden Teile der Elektrik, Bäder, Fenster Schaufenster und Türen erneuert. Für eine nachhaltige Nutzung sind weitere Sanierungsmaßnahmen erforderlich.

Für einen gemeinsamen Besichtigungstermin füllen Sie bitte beiliegendes Kontaktformular "Anbieter kontaktieren" aus. Eine Mitarbeiterin wird sich zeitnah bei Ihnen melden.

Der Verkauf der Liegenschaft erfolgt ohne Käuferprovision!

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Lage

Wohnen in der traditionsreichen Glockenstadt Apolda

Apolda, auch bekannt als die "Glockenstadt", verbindet auf einzigartige Weise historisches Erbe mit modernem Lebenskomfort. Die charmante Kleinstadt liegt im Herzen Thüringens, nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Erfurt und der Universitätsstadt Jena entfernt, und bietet eine hervorragende Lebensqualität.

Als traditionsreiche Glockengießerstadt blickt Apolda auf eine bewegte Geschichte zurück, die noch heute in zahlreichen Sehenswürdigkeiten spürbar ist. Besonders das Glockenmuseum und die eindrucksvollen historischen Bauwerke prägen das Stadtbild. Doch nicht nur die Geschichte, sondern auch die kulturellen und gesellschaftlichen Angebote machen Apolda attraktiv: Kunst, Musik und ein lebendiges Vereinsleben bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt.

Ein weiterer Vorteil von Apolda ist die exzellente Anbindung an die Autobahn A4 sowie die gute Bahnanbindung, die sowohl Pendlern als auch Reisenden schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte und Regionen ermöglicht. Gleichzeitig bietet die Stadt eine ruhige und naturnahe Umgebung, ideal für entspannte Spaziergänge und Erholung im Grünen.

Apolda ist eine aufstrebende Stadt, die sich durch ihre moderne Infrastruktur, attraktive Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten auszeichnet. Hier finden Sie die perfekte Mischung aus städtischem Flair und ländlicher Idylle - ideal für Familien, Paare und Singles, die das Leben in einer dynamischen und zugleich gemütlichen Stadt genießen möchten.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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435,90 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
641 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.207 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Unterlagen

Anbieter der Immobilie

Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter
Karl-Liebknecht-Straße 9, 07749 Jena
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Thomas Wienroth
Herr Thomas WienrothDein Kontakt
Online-ID: 2g4ly54
Referenznummer: 1168#9UlBWM
Wienroth Immobilien GmbH & Co. KG
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Herr Thomas Wienroth
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