Doppelhaushälfte zum Kauf

299000 €299.000 €3.241 €/m²

Finanzierung ab 1251 €/Monat

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4Zimmer

92,3 m²Wohnfläche

480 m²Grundstück

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Aplerbeck Bahnhof Süd, Dortmund / Aplerbeck (44287)

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Charmante Doppelhaushälfte in bevorzugter Wohnlage von Dortmund Aplerbeck

Diese reizvolle Doppelhaushälfte eignet sich ideal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind, die ein gemütliches Zuhause in einer erstklassigen Wohngegend suchen. Die Immobilie steht auf einem großzügigen 480 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet neben zwei Garagen weitere Stellplätze - perfekt für mehrere Fahrzeuge oder Besuch.

Aufteilung der Immobilie

Erdgeschoss:
- Einladender Flur mit Zugang zum Treppenhaus
- Großzügiger Wohn-/Essbereich - ideal für gemeinsame Stunden
- Praktisches Gäste-WC
- Separate Küche mit direktem Zugang zur überdachten Terrasse - perfekt für Mahlzeiten im Freien.

Dachgeschoss:
- Flur
- Komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer

Spitzboden:
Ein großer, vielseitig nutzbarer Raum, derzeit über eine Stiege zugänglich - ideal als Hobbyraum, Arbeitszimmer oder Stauraum.
Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, praktischer Raumaufteilung und dem großzügigen Außenbereich macht diese Doppelhaushälfte zu einer seltenen Gelegenheit in Dortmund Aplerbeck.

Keller:
das Haus ist unterkellert und bietet zwei große Kellerräume

Interessiert? Zögern Sie nicht, eine Besichtigung zu vereinbaren und sich selbst von diesem charmanten Zuhause zu überzeugen!

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.8.2032.
Endenergiebedarf beträgt 222.94 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1949.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Schnellster Exposéversand:
Um Ihnen die von Ihnen gewünschten Informationen schnellstens zuzusenden, nutzen Sie am besten die entsprechenden Kontaktformulare der Immobilienplattform. Sie erhalten UMGEHEND ein Exposé, insofern Sie das Kontaktformular korrekt ausgefüllt haben.

Provision:
Die entsprechende Käufer-Provision ist in diesem Angebot angegeben. Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Zwischenverkauf vorbehalten
Keine Gewähr für Größe, Güte und Beschaffenheit

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Zusendung des Exposés unter Berücksichtigung der gesetzlichen Widerrufsbelehrung

Mit Ihrer Anfrage und Zusendung Ihrer Daten erklären Sie sich mit einer Kontaktaufnahme durch unser Büro (Information lt. TMG § 5) und der Speicherung der Daten lt. BDSG einverstanden.

Weitere Informationen, insbesondere über die DSGVO (Datenschutzgrundverordnung) lesen Sie bitte hier: https://www.doernhoff-immobilien.de/datenschutzerklaerung.xhtml

Verbraucherinformationen (Pflichtangabe EU):
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr

Sie möchten Ihr Haus oder Ihre Wohnung verkaufen? Wir führen eine kostenlose Marktwertanalyse und Sachwertberechnung für Sie durch und beraten Sie gerne. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.48, Distanz zur Grundschule: 0.58, Distanz zur Realschule: 0.90, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 1.14, Distanz zum Flughafen: 5.59, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.37, Distanz zur Autobahn: 2.84, Distanz zu U-/S-Bahn: 3.76, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.54, Distanz vom Zentrum: 7.07, Distanz zur Hauptschule: 0.95