Haus zur Miete

2550 €2.550 €Nettokaltmiete

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6Zimmer

1.200 m²Grundstück

01.02.2025Verfügbarkeit

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Klosterneuburg (3400)

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Am Ölberg - 6 Zimmer mit separater Küche Hobbyraum, Keller und Doppelgarage - ruhige Seitengasse

Ideal für Familien

 

Hardfacts

6-Zimmer auf zwei Ebenen

separate Küche

Kellergeschoss

Doppelgarage

ca 365m² Nutzfläche

3 Badezimmer

3 Toiletten

Gas-Etagenheizung

Ausrichtung: Süd-Ost

Nähe: am Ölberg, Stift Klosterneuburg, Klosterneuburg Kierling Bahnhof

Befristung: 4 Jahre befristet

Verfügbarkeit: ab 01.02.2025 

 

Raumaufteilung:

Ebene 1 (Obergeschoss): Eingangsbereich, Küche, Wohnsalon mit offenem Kamin, 4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 WC's, Terrasse (17m²)

Ebene 2 (Untergeschoss): separater Eingang, großes Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Wirtschaftsraum, großer Hobbyraum, Keller, Heizraum, Doppelgarage 

 

Grundstück (1.200m²)

 

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt. = 2.970 Euro

 

Kaution = 8.910 Euro

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <3.500m
Höhere Schule <8.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <7.000m
U-Bahn <8.500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 365,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 17,00 m², Bundesland: Niederösterreich, 2 Etagen, modernisiert: 2023