Mehrfamilienhaus zum Kauf 3.040.000 € 32 Zimmer 925 m²<br/>Wohnfläche 1.524 m²<br/>Grundstück Haidling Grafing 85567

Monat
32Zimmer
925 m²Wohnfläche
1.524 m²Grundstück

Herr Christopher Kessler

Gerschlauer GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Wertiges, gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 10 Parteien in Grafing

Das nachhaltig bewirtschaftete Mehrfamilienhaus ist über 2 Eingänge begehbar. Es wurde in massiver Ziegelbauweise mit klassischem Satteldach erbaut und verfügt über eine klassische Münchner Rauputzfassade. Beheizt werden die zehn Wohneinheiten durch eine 2016 erneuerte Ölbrennwertheizung. Neben den jeweils drei Wohnungen im Erdgeschoss, im ersten und im zweiten Obergeschoss wurde das Haus 1991 um eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss erweitert. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über Süd-West-Terrassen mit Zugang zum Gemeinschaftsgarten. Die darüberliegenden Balkone der Nachbarwohnungen messen praktische 9 m² und sind nicht weniger sonnig. Aufgrund bestehender Mietverhältnisse und regelmäßigen Mieteinnahmen ist das Objekt hervorragend als langfristige Anlage geeignet. Die große und die die kleine DG-Wohnung sind frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
9 Stellplätze: Garage
Balkon
voll unterkellert
vermietet

Lage

Haidling, Grafing (85567)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Grafing (13.000 Einwohner) liegt 25 km südöstlich von München. Die reizvolle Umgebung, das historische Stadtbild, die optimale Infrastruktur, machen Grafing zu einem äußerst gesuchten Wohnort im Münchner Südosten. Der Ort zählt zudem zu den wachstumsstärksten Kommunen im Landkreis Ebersberg. Die Immobilie liegt 5 Min. fußläufig vom Ortszentrum entfernt in einer ruhigen Wohngegend. Zum Bahnhof sind es nur 7 Gehminuten. Mit der Express-Bahn erreicht man in nur 15 Minuten ab Ortsteil "Grafing Bahnhof" den Münchner Ostbahnhof. Mit der S-Bahn von "Grafing Stadt" gelangt man in 35 Min. in die Münchner Innenstadt. Das mittelalterliche Wasserburg ist nur in einer halben Stunde erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1983
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

3040000 €

3.286,49 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

9 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 97.540,00 EUR

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

9.692 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Da in dem Angebotspreis die Garagen und Stellplätze enthalten sind, reduziert sich der Quadratmeterpreis des Hauses um den entsprechenden Faktor auf 3.329 € pro m². Stichworte Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 10, Anzahl der Wohneinheiten: 10, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Gerschlauer GmbHGewerblicher Anbieter

Herterichstraße 42, 81479 München

10 Jahre Partnerschaft

Herr Christopher KesslerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gfzb5p

Referenznummer: 15314