Wohnung zum Kauf 199.000 € 2 Zimmer 63 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Ledeburg Hannover 30419

Monat
2Zimmer
63 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Milos Jovicic

Evernest GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Herrenhausen

Diese gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine attraktive Option. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 63 m² überzeugt die Wohnung durch einen praktischen Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch angenehmen Wohnkomfort vereint.

Vom großzügigen Flur aus erreichen Sie alle Räume der Wohnung. Die geräumige Wohnküche ist mit einer funktionalen Einbauküche ausgestattet. Der lichtdurchflutete Wohnbereich und das Schlafzimmer schaffen eine freundliche und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist praktisch und erfüllt alle Anforderungen des täglichen Bedarfs.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und erzielt monatliche Mieteinnahmen von 650 €, was sie besonders für Investoren zu einer attraktiven Möglichkeit macht. Das monatliche Hausgeld beträgt 235,36 €, was alle laufenden Kosten der Immobilie abdeckt.

Sichern Sie sich jetzt diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Herrenhausen und profitieren Sie von einem hochwertigen Immobilienangebot. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3. Geschoss
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ledeburg, Hannover (30419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herrenhausen zählt zu den gefragtesten Stadtteilen Hannovers und überzeugt durch seine erstklassige Lage sowie die grüne Umgebung. Berühmt für die eindrucksvollen Herrenhäuser Gärten, bietet der Stadtteil eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover macht die Lage besonders attraktiv für Studierende und Akademiker.

Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und der schnellen Erreichbarkeit der Innenstadt ist Herrenhausen ideal für Berufspendler. In der Umgebung gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Restaurants. Die vielen Parks und Grünflächen laden zum Entspannen und Verweilen ein. Eine perfekte Wohnlage, die Urbanität und Natur harmonisch vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1935
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

199000 €

3.158,73 €/m²

Provision für Käufer

3.57 inkl. MwSt.
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 3.57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

235.36 €

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3.158,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.889 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.425 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Evernest GmbHGewerblicher Anbieter

Mönkedamm 9-11, 20457 Hamburg

3 Jahre Partnerschaft

Milos JovicicDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hw8254

Referenznummer: L-ZFF4D87