Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.350.000 € 11 Zimmer 275 m²<br/>Wohnfläche 392 m²<br/>Grundstück Handschuhshein - Ost Heidelberg 69121

Monat
11Zimmer
275 m²Wohnfläche
392 m²Grundstück

Team Vertrieb

KRAUS IMMOBILIEN GMBH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus, Toplage in Handschuhsheim

Mitten im alten Ortskern in Handschuhsheim können Sie diese Immobilie erwerben. 1929 erfolgte eine Baufreigabe für ein Wohnhaus und Hinterhaus. Nach baulichen Veränderungen im Laufe der Jahre besteht die Immobilie derzeit aus einem Vorderhaus mit Seitenanbau, sowie einem Hinterhaus, an das sich der Garten mit Blick auf Kirchturm und Berge anschließt.

Das Hinterhaus hat gutes Ausbaupotential. Vor dem Haus steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung. Der großzügige Eingangsbereich bietet Platz für Fahrräder. Der Innenhof wird von allen Hausbewohner*innen vielfältig genutzt (Mülltonnen, Fahrräder, Sitzecke im Sommer u.v.m.). In den letzten Monaten wurde ein Glasfaseranschluss ins Haus gelegt.

Die aktuellen Mietverträge wurden nach dem Jahr 2020 abgeschlossen und erzielen insgesamt eine Jahresnettomiete in Höhe von ca. 36.720,00 EUR.

Vorderhaus und Seitenbau sind unterkellert. Neben Abstellflächen für die Mieter*innen befindet sich im Untergeschoss auch der Heizungskeller für die Ölheizung, deren Tank 6000 Liter fasst. Der Brenner wurde 2017 erneuert. Mit Ausnahme der EG-Wohnung erfolgt im Vorderhaus das Warmwasser über individuelle Gas- oder Elektrobrenner.

Sollte weiteres Interesse bestehen, senden wir Ihnen gerne ein Exposé. Bitte nehmen Sie Kontakt zu uns auf.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Bad mit Fenster
vermietet

Lage

Handschuhshein - Ost, Heidelberg (69121)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Städtisches Wohnen in ländlicher Idylle: Handschuhsheim gilt als eine der begehrtesten Wohnlagen in Heidelberg mit bester Infrastruktur. Der alte Ortskern rund um die historische Tiefburg mit seinen romantischen Gassen ist besonders beliebt. Zahlreiche kleinere Geschäfte, gemütliche Lokale und Restaurants, Hofläden in den Feldern sowie ein Gewerbegebiet mit Supermärkten machen den Stadtteil attraktiv.

In Handschuhsheim befinden sich zwei Grund- und eine Hauptschule, ebenso Kitas und ein Waldkindergarten. Handschuhsheim bietet ein buntes Vereinsleben und Möglichkeiten des Engagements. Freizeiteinrichtungen wie Zoo, Botanischer Garten, Tennis-/Reit- und Sportplätze sowie ein Freizeitschwimmbad sind in Fahrradnähe gut erreichbar. Die Nah- und Fernverkehrsanbindungen sind optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1929
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1350000 €

4.909,09 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.909,09 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.470 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.064 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Alte Glockengießerei 9, 69115 Heidelberg

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Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmga5x

Referenznummer: 1300