Wohnung zum Kauf 275.000 € 4 Zimmer 89 m²<br/>Wohnfläche Pliensauvorstadt Esslingen am Neckar, Pliensauvorstadt 73734

Monat
4Zimmer
89 m²Wohnfläche

Herr Holger Wahl

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle Esslingen

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Schöne Altbau-Wohnung mit Garage in Esslingen für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Im Jahre 1897 wurde im Herzen von Esslingen, Stadtteil Pliensauvorstadt, in ruhiger und zentraler Lage dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen gebaut. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, 3 geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Bad und ein separates WC. Im Hinterhof ist der Wohnung eine großzügige Garage, im Dach Bühnenfläche und im Kellergeschoss ein großer Kellerraum mit gestampften Boden zugeordnet.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen am Haus und in der Wohnung schon durchgeführt. So wurde u.a. das Dach erneuert, die Fassade gedämmt. In der Wohnung wurden Fenster größtenteils ausgetauscht, die Gas-Etagenheizung und die Elektroinstallation modernisiert sowie abschließend neue Fußböden aus Laminat verlegt.
Bei all den Modernisierungen der letzten Jahre wurde darauf geachtet, dass der ganz besondere Charme des Hauses aus dem Jahr 1897 erhalten bleibt.
Diese tolle Wohnung kann mit wenig Aufwand kurzfristig bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz

Lage

Pliensauvorstadt, Esslingen am Neckar, Pliensauvorstadt (73734)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt in zentraler und ruhiger Lage in Esslingen, Stadtteil Pliensauvorstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich Kindergärten, Schulen, Café, viele Einkaufsmöglichkeiten und das Bürger- und Mehrgenerationenhaus. Die Innenstadt und der Bahnhof ist in wenigen Minuten per Fuß erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

275000 €

3.089,89 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell für Wasser, Niederschlagswasser, Müllentsorgung, Hauswart, Versicherungen, Betriebskosten und Rücklagenbildung insgesamt monatlich ca. 200€ . Zusätzlich fallen u.a. Kosten für Gas (mtl. Abschlag bei € 50) an.

Die Rücklagen des gesamten Mehrfamilienhauses summierten sich Ende 2023 auf insgesamt ca. € 13.000,00. Stichworte Garage vorhanden, Bundesland: Baden-Württemberg

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Anbieter der Immobilie

Volksbank Mittlerer Neckar eG Hauptstelle EsslingenGewerblicher Anbieter

Fabrikstraße 5, 73728 Esslingen am Neckar

Partnerschaft

Herr Holger WahlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gmq85v

Referenznummer: 3830