Wohnung zum Kauf

275000 €275.000 €3.090 €/m²

Finanzierung ab 1138 €/Monat

---

4Zimmer

89 m²Wohnfläche

---

Pliensauvorstadt, Esslingen (73734)

---

Im Jahre 1897 wurde im Herzen von Esslingen, Stadtteil Pliensauvorstadt, in ruhiger und zentraler Lage dieses Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Wohnungen gebaut. Die Wohnfläche der Erdgeschosswohnung mit ca. 89 m² verteilt sich auf ein Wohn-/Esszimmer, 3 geräumige Schlafzimmer, eine Küche, ein kleines Bad und ein separates WC. Im Hinterhof ist der Wohnung eine großzügige Garage, im Dach Bühnenfläche und im Kellergeschoss ein großer Kellerraum mit gestampften Boden zugeordnet.
In den letzten Jahren wurden wichtige Modernisierungen am Haus und in der Wohnung schon durchgeführt. So wurde u.a. das Dach erneuert, die Fassade gedämmt. In der Wohnung wurden Fenster größtenteils ausgetauscht, die Gas-Etagenheizung und die Elektroinstallation modernisiert sowie abschließend neue Fußböden aus Laminat verlegt.
Bei all den Modernisierungen der letzten Jahre wurde darauf geachtet, dass der ganz besondere Charme des Hauses aus dem Jahr 1897 erhalten bleibt.
Diese tolle Wohnung kann mit wenig Aufwand kurzfristig bezogen werden.

Sonstiges Das Hausgeld beträgt aktuell für Wasser, Niederschlagswasser, Müllentsorgung, Hauswart, Versicherungen, Betriebskosten und Rücklagenbildung insgesamt monatlich ca. 200€ . Zusätzlich fallen u.a. Kosten für Gas (mtl. Abschlag bei € 50) an.

Die Rücklagen des gesamten Mehrfamilienhauses summierten sich Ende 2023 auf insgesamt ca. € 13.000,00. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg