Haus zum Kauf

479000 €479.000 €1.710,71 €/m²

Finanzierung ab 2009 €/Monat

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15Zimmer

280 m²Wohnfläche

1.900 m²Grundstück

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Neuastenberg, Winterberg (59955)

Objektbeschreibung Charmante, teilmodernisierte B&B am Rand von Neuastenberg, auf großem Grundstück mit traumhafter Panoramalage!

Eigentümerwohnung mit großem Wohnzimmer und offener Küche. Badezimmer und 3 Schlafzimmern.
15 Zimmer, wovon 8 Gästezimmer.
10 Parkplätze und 2 Garagen
Riesiger Garten mit Panoramaaussicht

Raumaufteilung Eigentümerwohnung:
Flur
Gäste WC
Wohnzimmer ca. 39 qm, mit offener Küche.
Badezimmer
3 Schlafzimmer

Pension:
Frühstücksraum
Lounge
Küche
Waschküche
Sauna mit Ruheraum
2 Einzel- und 1 Doppelzimmer mit Etagendusche
2 Doppel-, 1 Dreibett- und 2 Vierbettzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer
Ausbaufähiges DG

Abstand
Restaurant Landfein 25 m
Wintersportmuseum 100 m
Skigebiet Postwiese 250 m
Restaurant zur Post 500 m
Schinkenalm 500 m
Indoor Kartbahn 500 m
Fußball, Tennis, Badminton, Volleyball 500 m
Schwimmbad 500 m
Kletterwand 500 m
Dorfschänke 600 m

Bikepark Winterberg 4 km
Erlebnis Kappe (Rodelbaan, Klimpark) 4 km
Bowlen 4 km
Golfclub Winterberg 6 km
Zentrum Winterberg 6 km ca. 8 min.
Wassersport Hillebachsee 12 km
Bad Berleburg 17 km ca. 15 min.
Autobahn 25 km ca. 25 min.
Fort Fun 30 km
Willingen 35 km ca. 35 min.
Wild und Freizeitpark 35 km

..... und viele weiter Sehenswürdigkeiten und Attraktionen

Besichtigungstermine Gerne jederzeit auch am Wochenende, nach vorheriger Terminabsprache mit Herrn Roger Brugger: 0176 - 432 564 16 Sonstiges Wir hoffen, dass wir Ihr Interesse geweckt haben und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Mit freundlichen Grüßen, Ihr Team von Roger Brugger Immobilien!

PROVISIONSHINWEIS:
Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung von Roger Brugger Immobilien wird automatisch ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit von Roger Brugger Immobilien zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss eines Kaufvertrags die schriftlich im Exposé fixierte Provision bzw. Maklercourtage an Roger Brugger Immobilien gegen Rechnung zu zahlen. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt ebenfalls der Käufer.


HAFTUNG:
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstige Zwischenverwertung.


UNSER SERVICE FÜR EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten erfolgreich zusammenzuführen.


Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist Roger Brugger Immobilien nach dem Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. so bald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer (Foto-) Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine (Foto-) Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie auch wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich, Roger Brugger, einschätzen. Unser umfassendes lokales wie auch bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Anbieter und Interessenten zusammenzuführen.




Bitte beachten Sie dass die meisten Kreditinstitute zur Finanzierung dieser und
ähnlicher Immobilien, einen Eigenkapitalanteil von minimal 60% vom Käufer
erwarten. Natürlich ist dies immer abhängig von Ihrer persönlichen Situation.



Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden, Hobbyraum Sonstiges: frei werdend