Einfamilienhaus zum Kauf

390000 €390.000 €20.526 €/m²

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1Zimmer

19 m²Wohnfläche

512 m²Grundstück

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Wien, Donaustadt (1220)

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Ein kleines Haus als wertvolle Investitionsmöglichkeit in Breitenlee

Wir bieten Ihnen ein einzigartiges Grundstück in Breitenlee, das vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - sei es als Wertanlage, Sommerhaus oder Neubauprojekt.

Das Grundstück umfasst ein kleines, bestehendes Häuschen mit einer Wohnfläche von ca. 19 m², das sowohl als sofort nutzbares Sommerhaus dienen kann oder nach Bedarf abgerissen und durch einen Neubau ersetzt werden kann. Das Grundstück ist bereits vollständig erschlossen, mit Anschlüssen für Strom, Wasser und Kanal im Garten. Die Straßenfront des Grundstücks beträgt laut Plan 16,04 m, die Breite 32,05 m, und im hinteren Bereich, im Garten, entspricht die Breite 15,97 m.

Zusätzlich liegt ein genehmigter Bauplan (§ 70) für den Bau von drei Reihenhäusern mit Autoabstellplätzen vor, sodass Sie ohne Verzögerung mit der Umsetzung Ihres Bauvorhabens beginnen können. Alternativ wäre es auch möglich, den Plan anzupassen und zwei größere Häuser zu errichten.

Das derzeitige Häuschen ist aktuell vermietet. Der Mieter kann jedoch auf Wunsch weiterhin dort wohnen oder kurzfristig ausziehen, je nachdem, wie Sie es bevorzugen. Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet und bietet daher ideale Lichtverhältnisse.

Mindestpreis: 390.000 €
Sofortkaufpreis: 450.000 €
Angebotsfrist: gültig bis Ende November 2024

Sonstiges Auf die Doppelmaklertätigkeit wird hingewiesen!

Mindestpreis: 390.000 €
Sofortkaufpreis: 450.000 €
Angebotsfrist: gültig bis Ende November 2024

Gültig bis: 30.11.2024

Dieses Angebot erfolgt vorbehaltlich der Annahme durch die Eigentümer.

"Wir weisen Sie auf ein wirtschaftlich Naheverhältnis hin."

.1,1% Grundbucheintragung
.3,5% Grunderwerbssteuer
.1,3% Kaufvertragsentrichtungskosten zzgl. 20% MWSt. +
Barauslagen
.3% Maklergebühren zzgl. 20% MWSt.

Sollte dieses Objekt Ihr Interesse geweckt haben, dann freue ich mich über eine Kontaktaufnahme und einen Besichtigungstermin.


Liebe Kundinnen und Kunden !

Besuchen Sie doch bitte auch unsere Homepage www.klasan-immobilien.at und sehen Sie sich das Kurzvideo zu Ihrem Wunschobjekt an, wo Sie in einer Minute einen kompletten Überblick erhalten. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 19,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 1,00 m², Gartenfläche: 435,00 m², Bundesland: Wien, 1 Etagen