Mehrfamilienhaus zum Kauf 355.000 € 20 Zimmer 510 m²<br/>Wohnfläche 1.200 m²<br/>Grundstück Borna-Heinersdorf 131 Chemnitz / Borna-Heinersdorf 09114

Monat
20Zimmer
510 m²Wohnfläche
1.200 m²Grundstück

Herr Mario Bley

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela Hertel

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit Steigerungspotential in Chemnitz!

Zum Verkauf steht ein teilsaniertes Mehrfamilienhaus mit 8 (derzeit 6) Wohneinheiten. Die Wohnungen sind beräumt und bieten somit eine gute Substanz zum schnellen Wiederaufbau. Die Grundrisse könnten geringfügig geändert werden, um dem aktuellen Anspruch an eine Mietwohnung gerecht zu werden.
Folgende Sanierungen sind in der Vergangenheit bereits getätigt worden: Fenster im Erdgeschoss Dach.
Auf Grund der derzeit noch fehlenden Heizung ist für dieses Gebäude noch kein Energieausweis erforderlich.
Im Erdgeschoss sind die Sanierungsarbeiten, bis auf die Fußbodenbeläge bereits abgeschlossen.

Nach der Sanierung des Gebäudes und der einzelnen Wohnungen kann eine Nettokaltmiete von ca. 60.480,00 € (8,-€/m²) jährlich erzielt werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
10 Stellplätze
Garten
voll unterkellert

Lage

Borna-Heinersdorf 131, Chemnitz / Borna-Heinersdorf (09114)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das teilsanierte Mehrfamilienhaus befindet sich an der Bornaer Str. in Chemnitz.
Durch die verkehrsgünstige Lage gelangen Sie in wenigen Minuten auf die Autobahn A4-A72 und in die weiteren Stadtteile von Chemnitz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

355000 €

696,08 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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696,08 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.568 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.705 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Diese angebotene Immobilie wird auf der Basis eines exklusiven Alleinauftrages vermarktet. Aus diesem Grund können Objektbesichtigungen nur mit uns vereinbart werden.
Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv.
Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gern auf Anfrage. Sollte dieses Mehrfamilienhaus nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de
Wir suchen für Sie! Viele unserer Kauf- und Mietinteressenten sind auf Wunsch in unserer internen Interessentenkartei registriert.
Bitte kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem persönlichen Ansprechpartner Ihrer Region! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 120,97 m², Gesamtfläche: 630,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 8, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Wohnungsbörse Erzgebirge Inhaber Manuela HertelGewerblicher Anbieter

Gewerbering 23, 09456 Annaberg-Buchholz

6 Jahre Partnerschaft

Herr Mario BleyDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ene85d

Referenznummer: 8655