Maisonette zum Kauf

383000 €383.000 €3.948 €/m²

Finanzierung ab 1581 €/Monat

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4Zimmer

97 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Gemmingen, Gemmingen (75050)

Neuwertige, wunderschöne und hell durchflutete 4- Zimmer Maisonetten- ETW in guter Lage von Gemmingen; Das 1991 erbaute 11-Familienhaus Haus sowie die ETW befinden sich in einem hervorragendem Zustand; Es sind keinerlei Renovierungen erforderlich; Der Wohnung ist ein Tiefgaragen-Stellplatz zugeordnet; Ein gemeinsamer Fahrradraum steht zur Verfügung; Diese toll geschnittenen 4 Zimmer, Küche, Bad, G-WC und Terrasse verteilen sich auf einer Wohnfläche von ca. 97 m²;

RAUMAUFTEILUNG:

Flur, G-WC, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Zugang auf die wunderschöne Terrasse;
OG: 2 Schlafzimmer, Bad mit Wanne und Dusche;
DG: 1 Zimmer;

AUSSTATTUNG:

Kunststofffenster doppelt verglast; Gas-Zentralheizung; WW-Aufbereitung über die Heizung; Bodenbeläge: Parkett, Fliesen und Laminat;

Das Hausgeld beträgt € 275. - monatich;

Die ETW ist vom Eigentümer bewohnt, freiwerdend nach Absprache.

ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.

Provisionshinweis 2,98% incl. MWSt.
Der Makler wird auch im Auftrag des Verkäufers tätig. Dieser zahlt eine Provision in mindestens gleicher Höhe der Käuferprovision. Es gilt eine Gesamtprovision in Höhe von 5,95% incl. MWSt. als vereinbart. Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis. Sonstiges Die Wohnung verfügt über eine Gas-Zentralheizung.

Ein Fahrradkeller ist vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Durch die Netzwerkverkabelung sind Sie auch für die neuen Medien gut gerüstet.Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.

Die Ausstattung auf einen Blick:

- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- Netzwerkverkabelung vorhanden
- DSL verfügbar

Das Objekt verfügt über einen Tiefgaragenstellplatz.

Zusammenfassung der Stellplätze:

1 Tiefgaragenstellplatz

Bodenbeläge:

- geflieste Böden
- Massivholzparkett
- Laminatboden

Küchen- und Badausstattung:

In der Wohnung ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad der Wohnung verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Eine Gästetoilette ist natürlich auch vorhanden.

Zusammenfassung der Sanitärinstallation:

- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Wanne
- Gäste WC ist vorhanden

Zur Entspannung stehen zur Verfügung:

- Terrasse vorhanden



Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal

Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738

Plattform der EU-Kommission zur Online-Streitbeilegung:

https://www.ec.europa.eu/consumers/odr

Wir nehmen nicht am Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.

Öffnungszeiten:

Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr

Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: DSL, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, Bundesland: Baden-Württemberg, nur Nichtraucher Sonstiges: EDV-Verkabelung