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Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1500000 €
4.016 m²Fläche
8.500 m²Grundstück
Mosonmagyaróvár (9200)

Immo-Company
Frau Alexandra Urban
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
1500000 €
Provision für Käufer
3 % zzgl. 20% MwSt.
Weitere Preisinformationen

exkl. gesetzl. MWSt.

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

GEWERBEPARK mit TOP-RENDITE in Mosonmagyaróvár - GRENZNÄHE zu Österreich und der Slowakei

Wir sind beauftragt mit dem Verkauf eines attraktiven Gewerbeparks in einer zentralen Gewerbelage von Mosonmagyaróvár mit einer hervorragenden Anbindung an das Straßennetz.

Der Gewerbepark wird im Rahmen eines Share Deals angeboten.

Auf einer Grundstücksgröße von ca. 8.500 m² verfügt der Gewerbepark über eine Nutzfläche von mehr als 4.000 m² Nutzfläche.

Seit 2016 fanden wurden auf über 3.000 m² Grundstücksgröße umfangreiche Sanierungen im Rahmen des vorliegenden Denkmalschutzes durchgeführt.

Der Gewerbepark bietet bei Vollvermietung eine überdurchschnittliche Rendite in Höhe von 8,7 %. Aktuell sind 9 Firmen eingemietet, was eine Auslastung von etwa 82,52 % darstellt und eine Rendite von 6,01 % mit sich bringt.

Technische Daten:
Heizung: Gas
Max. Bodenbelastung :1-50 t/m²
Kompressor: Gebäude "A"
Kühlungs-/Heizungssystem:Gebäude A, B, D, G
Alarm-System: Gebäude A, B, D
Baumaterial: Ziegel
Baujahr: 1910/1970/198
Raumhöhe: 3 bis 7,5 m

Bei Interesse stelle ich Ihnen auf Anfrage gerne ein ausführliches Exposé mit vielen weiteren Fotos, einer Mietliste etc. zur Verfügung. Selbstverständlich stehe ich auch gerne für eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Alexandra Urban
Tel: +43 699 184 100 10
E-Mail: alexandra.urban@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:

Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten - d.h. Vor- und Familien- bzw. Firmenname, kompletter Anschrift, Telefonnummer und E-Mail- Adresse - bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.
 
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 4.016,00 m², Gesamtfläche: 4.016,00 m², Bundesland: Gyor-Moson-Sopron

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Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Alexandra UrbanDein Kontakt
Online-ID: 2c9a65v
Referenznummer: OBGC2023121518014706070fcee137f
Immo-Company
Frau Alexandra Urban
Immo-Company
Bewertung: 4,7 von 5 Sternen
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