Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf provisionsfrei 259.000 € 3 Zimmer 78,7 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Wrangelstraße 5 Mülheim Köln 51065

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Wohnung zum Kauf ·
provisionsfrei
259000 €3.289,31 €/m²
3Zimmer
78,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss
Wrangelstraße 5, Mülheim, Köln (51065)

Frau Janina Horbach

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

259000 €

3.289,31 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

269 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.667,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.667,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Badewanne, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Teppich
vermietet

* provisionsfreie Kapitalanlage * zur späteren Selbstnutzung geeignet

Zum provisionsfreien Verkauf wird hier eine seit 1986 vermietete Wohnung mit großem Balkon angeboten. Die Wohnung befindet sich auf der 2. Etage eines modernisierten Hauses ohne Aufzug. Die Aufteilung ist ideal für eine Familie, WG oder auch ein Paar mit Platzbedarf geeignet.
Die Mieteinnahmen betragen 8.667,- EUR p.a. zzgl. BK-Vorauszahlung. Das monatliche Hausgeld beträgt 269 EUR, davon sind ca.161 EUR nicht umlagefähig.
Das Haus ist im Jahr 2018 saniert worden und befinden sich im sehr gepflegten Zustand ohne Sanierungsstau. Ein Keller gehört zur Wohnung.
Bitte beachten Sie, dass der Mieterin nicht gekündigt werden darf. Diese Wohnung ist für eine mittel- bis längerfristige Selbstnutzung aber durchaus geeignet.
Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 40519-03 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.
Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Wrangelstr. 5 in Köln-Mülheim

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1957
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.289,31 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.478 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.127 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen des Gegenstands ab.