Maisonette zur Miete

3890 €3.890 €Kaltmiete zzgl. NK

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5Zimmer

208 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Düsseltal, Düsseldorf (40237)

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Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Düsseldorfer Zooviertel. Diese hochwertig sanierte Wohnung bietet auf großzügigen 207 m² über zwei Etagen ein modernes Wohnerlebnis mit durchdachtem Komfort und exklusiver Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich mit ca. 65 m². Von der hochwertigen Designerküche aus genießen Sie den Blick durch das Wohnzimmer auf die ca. 65 m² große, teilüberdachte Terrasse. Diese erweitert den Wohnraum nahtlos in den privaten, liebevoll angelegten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden oder gesellige Abende mit Freunden und Familie.

Mit der integrierten SmartHome-Technologie erleben Sie ein neues Level an Komfort und Effizienz. Beleuchtung, Heizung und Sicherheitssysteme lassen sich zentral steuern, während das stimmungsvolle Lichtkonzept mit LED-Elementen für eine besondere Atmosphäre sorgt. Individuell einstellbare Modi, wie Aufwach- oder Nachtprogramme, passen sich optimal Ihrem Lebensrhythmus an. Glasfaseranschluss und eine Wallbox für Elektrofahrzeuge runden die Ausstattung perfekt ab und machen die Wohnung zukunftssicher.

Ein weiteres Highlight ist der fast uneinsehbare Garten mit ca. 350 m², der durch ein intelligentes Bewässerungssystem immer in bestem Zustand bleibt. Die Kombination aus moderner Innenausstattung und einem großzügigen Außenbereich schafft ein Wohnambiente, das keine Wünsche offenlässt.

Die Wohnung ist frisch fertiggestellt und ab sofort bezugsbereit.

Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Die Wohnung verfügt über eine großzügige Garage mit Wallbox sowie einen zusätzlichen Stellplatz direkt davor. Eine installierte Alarmanlage sorgt für zusätzliche Sicherheit (nicht zertifiziert).

Die Wohnflächenberechnung erfolgte nach DIN 277. Aufgrund ihrer Teilüberdachung wurde die Terrasse zu 50 % in die Wohnfläche eingerechnet.

Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 245,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen