Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

160000 €160.000 €225,65 €/m²

Finanzierung ab 646 €/Monat

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709,1 m²Fläche

250 m²Grundstück

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Mittweida, Mittweida (09648)

Kurzbeschreibung Wohn- und Geschäftshaus in Mittweida Objekt 09648 Mittweida

Bei dem Objekt handelt es sich um ein denkmalgeschütztes Wohn-und Geschäftsaus in Mittweida.
Es wurde 1906 als Eckhaus errichtet und wurde 1994 saniert. Die Nutzfläche beläuft sich auf 710 m².
Zudem ist das Wohn- und Geschäftshaus teilunterkellert.

Im Erdgeschoss befindet sich eine kleine Gewerbeeinheit mit 80,17 m² und eine Wohnung mit 47 m².
Zwei größere Wohnungen mit ca. 144 m² und ca. 141 m² befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss.
Eine 3-Raum-Wohnung mit 107,90 m² und eine 2-Raum Wohnung mit 46 m² befinden sich im 3. Obergeschoss.
Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei weitere Wohnungen mit ca. 37 m² und 50 m².
Balkone sind im 1. und 3. Obergeschoss vorhanden.

3 Wohnheiten sind vermietet und die restlichen Flächen sind leerstehend.

Die Grundstücksfläche weist eine Größe von 250 m² auf.

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"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
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Mittweida ist eine Große Kreisstadt im Landkreis Mittelsachsen im Bundesland Sachsen und umfasst rund 14.198 Einwohner. Sie ist Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Mittweida. Die überregionale Verkehrsanbindung ist über die in ca. 8 Kilometer Entfernung gelegenen Bundesstraßen B175, B107 und B 169 sowie der in 10 Kilometer Entfernung gelegenen Bundesautobahn 4 gegeben. Anschluss- stellen sind Hainichen, Chemnitz Ost oder Frankenberg. Am Bahnhof Mittweida halten stündlich Züge auf der Bahnstrecke Riesa - Chemnitz.

Das Objekt selbst liegt in der Innenstadt von Mittweida. Die Umgebungsbebauung ist geprägt von Wohn- und Geschäftshäusern.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Insgesamt handelt es sich um eine gute und zentrale Lage in der Fußgängerzone.

Sonstiges Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Baujahr: 1906

1. Die A4RES Advisory GmbH ist als Servicer für Kreditinstitute und Eigentümer tätig. Das vorgestellte Objekt kann im Rahmen der Zwangsversteigerung erworben werden.

Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Objekt und sind gern bereit, Ihr Angebot entgegen zu nehmen.
Gern prüfen wir auch eine Finanzierung und mögliche Fördermittel für Sie.

2. Dieses Exposé ist ausschließlich für den Interessenten bestimmt. Die unbefugte Veröffentlichung, Vervielfältigung oder Weitergabe durch Zweitmakler ist ausdrücklich untersagt.

Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus.

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4. Bitte beachten Sie, dass durch die Umsetzung der EU-Verbraucherrichtlinie sich die gesetzlichen Vorgaben auch für Makler geändert haben. Wir weisen Sie pflichtgemäß auf Ihr Widerrufsrecht eines abgeschlossenen Maklervertrages hin.

Diesbezüglich verweisen wir auch auf folgendes:
Die im Expose benannte Provision wird nur dann geschuldet, wenn aufgrund unseres Nachweises und/oder unserer Vermittlung ein Erwerb des Objektes erfolgt. Ansonsten schulden Sie uns keine Zahlungen, Provisionen, Vergütungen, Aufwendungsentschädigungen etc. - es sei denn, es ist separat so vereinbart. Dies gilt unabhängig von der Frage, ob Sie den mit uns abgeschlossenen Maklervertrag widerrufen oder nicht.

[URL="https://www.a4res.de/de/objekte/detail/7773"][/URL] Stichworte Wohnfläche: 572,90 m², Nutzfläche: 709,07 m², Gesamtfläche: 709,07 m², vermietbare Fläche: 709,07 m², Bundesland: Sachsen