Wohnung zum Kauf 219.000 € 3 Zimmer 75,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Pfalzgrafenstraße 9 Hambacher Höhe Neustadt an der Weinstraße 67434

Monat
3Zimmer
75,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Matteo Gentile

Gentile Immobilien & Hausverwaltung

Bewertung: 3,4 von 5 Sternen

Sehr helle Wohnung mit Balkon und Stellplatz

Objektbeschreibung In dieser wunderschönen Lage wurde ca. 1967 auf einer großen Grundstückfläche von ca. 2848qm insgesamt 4 Wohnblocks gebaut aufgeteilt in 8 Wohneinheiten pro Mehrfamilienhaus.
Die Gebäudekonstruktion ist aus Massivbau und komplett unterkellert. Fundament, Geschossdecken, Kellerwände, Außen- und Innenwände sind aus Beton. Das Außenansicht ist verputzt und der bauliche Zustand ist aktuell normal. Modernisiert wurde 2007 das Gebäude mit neuen Kunststofffenster. Der Zugang zum Gebäude ist nicht barrierefrei und hat kein Fahrstuhl.
Die Ihnen angebotene Wohnung mit ca. 75,78qm Wohnfläche befindet sich im 2. Obergeschoss – Rechts im Aufteilungsplan mit Nr. 29, zuzüglich eines Stellplatzes.
Raumaufteilung Zur Verfügung stehen 3 Zimmer, Küche, Balkon, Bad mit Badewanne, Diele, Abstellraum und ein Stellplatz. Bodenbeläge aus (Würfel-) Parket, PVC und Fliesen, die Wandbekleidung mit einfachem Putz und Tapete. Die Eingang- und Zimmertüren aus Holzwerk. Beheizt wird mit Fernwärme (inkl. Warmwasser), die kosten werden separat über die Stadtversorger berechnet.
Der monatliche Hausgeldbetrag ist 159,47 € inkl. 58,36 € Rücklagenkosten. Zu den Hausgeldkosten gehören Abwasser, Kaltwasser, Müll, Grundsteuer, Versicherung und Hausmeister Service. Heizung- und Warmwasser wird separat verrechnet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gartenmitbenutzung
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Kunststoff

Lage

Pfalzgrafenstraße 9, Hambacher Höhe, Neustadt an der Weinstraße (67434)

Die Ihnen angebotene Wohnung in der Pfalzgrafenstraße 9, 67434 Neustadt an der Weinstraße liegt in einer reizvollen und begehrten Umgebung in einer erhöhten Lage mit toller Aussicht.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

219000 €

2.889,94 €/m²

Provision für Käufer

Die vom Käufer im Falle des Ankaufs zu zahlende Provision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis, sie ist bei Beurkundung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Laufende Kosten

Hausgeld

160 €

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.889,94 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.785 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.688 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine nach Vereinbarung

Energieausweis ist in Bearbeitung Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gentile Immobilien & HausverwaltungGewerblicher Anbieter

Parkstraße 64, 67061 Ludwigshafen

Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2f8575z