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Doppelhaushälfte zum Kauf · provisionsfrei
725000 €5.070 €/m²
5Zimmer
143 m²Wohnfläche
294 m²Grundstück

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Privat vom Eigentümer
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Moderne Doppelhaushälfte mit Süd-Terrasse in ruhiger Lage - provisionsfrei, von privat -

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine großzügige Doppelhaushälfte und eignet sich für Paare und Familien.

Die massiv gebaute Doppelhaushälfte wurde 2016 auf Bodenplatte (ohne Keller) errichtet. Sie wohnen auf ca. 143 m² Wohnfläche, die sich auf 5 Zimmer (Wohn-Ess-Bereich, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Studio), mit Küche, Gäste-WC, Bad, Hauswirtschaftsraum und Fluren aufteilen.

Alle Wohnräume haben bodentiefe Fenster und sind lichtdurchflutet. Ebenso im Dachgeschoss, das ideal als Arbeitszimmer nutzbar ist.

Das Energielabel des Hauses ist A+. Die Heizung ist eine Luft-Wärmepumpe mit Solar-Unterstützung.

Das Haus ist zwischen April 2026 und August 2026 bezugsfrei.

Der Verkauf erfolgt von privat, daher ohne Maklerprovision.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Poxdorf (91099)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte ist ruhig gelegen und in laufweite zu Grundschule, Kindergarten und Kinderkrippe.

Poxdorf ist nur ca. 10 Autominuten von Erlangen, sowie von Forchheim entfernt. Beide Städte sind sowohl über die A73 als auch mit dem öffentlichen Nahverkehr sehr gut erreichbar.

Entfernungen (aufsteigend geordnet):
Schule ca. 180 m
Kindergarten / Kinderkrippe ca. 210 m
Bushaltestellen zwischen ca. 180 m und ca. 300m je nach Richtung
Supermarkt ca. 1,3 km
Ärztliche Versorgung ca. 2,2 km
S-Bahnhof ca. 3 km
Autobahn ca. 6 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2016
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis
725000 €
5.069,93 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.069,93 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.691 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.518 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom


Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

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Humboldtstr. 25 A, 21509 Glinde
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Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2h8lm5j
Referenznummer: 327659
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