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Wohnung zum Kauf 190.000 € 2 Zimmer 55,3 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Mönchfeld Stuttgart 70378
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Wohnung zum Kauf
190000 €3.455 €/m²
Finanzierung ab 763 €/Monat
2Zimmer
55,3 m²Wohnfläche
2.Geschoss

McMakler GmbH
Ihr McMakler Team
McMakler GmbH
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Charmante 2-Zimmerwohnung in ruhiger Lage mit 2 Balkonen

Objektnr: 1057907

Als ideale Option für Eigennutzung oder Investment präsentiert sich diese Etagenwohnung in Stuttgart. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das Objekt heute in einem einladenden Zustand.

Durch die Lage im 2. Obergeschoss ist die Wohnung nicht einsehbar und profitiert dennoch von dem Komfort der unten gelegenen Etagen. Hier wohnen Sie oder Ihre Mieter auf rund 55 m² Wohnfläche. Zur Verfügung steht hier dank 2 Zimmern, darunter ein Schlafzimmer, die Wahl: Die Immobilie kann nicht nur Singles, sondern auch Paaren ein neues Zuhause bieten. Zum Grundriss gehört außerdem ein Badezimmer mit Badewanne und 2 Abstellkammern.

Die eigene Außenfläche ermöglicht es Ihnen, Ihre Zeit zu Hause im Freien zu genießen - nicht nur dank 2 Balkone. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten. Für ein Mehr an Stau- und Nutzfläche verfügen Sie über einen Keller. Ebenfalls im Angebot enthalten sind ein Hausreinigungsdienst und ein Winterdienst. Zudem beläuft sich das monatliche Hausgeld inklusive Rücklagen auf ca. 367 €.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badewanne
  • Einbauküche
  • Garten
  • Kelleranteil
Erhalte einen besseren Eindruck
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Lage

Mönchfeld, Stuttgart (70378)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Mönchfeld, einem Stadtteil im Norden der baden-württembergischen Landeshauptstadt Stuttgart, und nur wenige Schritte vom Eschbachwald entfernt. Auch der Max-Eyth-See und der Neckar liegen in komfortabler Entfernung.

Zugleich profitieren Sie von kurzen Versorgungswegen: Im komfortablen Umkreis von nur etwa 500 m sorgen bspw. ein Supermarkt, eine Bäckerei, eine Bankfiliale und diverse Gastronomien für Komfort im Alltag. Familien profitieren darüber hinaus von einem guten Bildungs- und Betreuungsangebot vor Ort.

Eine ideale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr der Stadt bietet der ca. 500 m entfernte U-Bahnhof "Mönchfeld". Von hier aus ist der Stuttgarter Hauptbahnhof in weniger als 20 Minuten zu erreichen. Über die Bundesstraßen 10, 14 und 27 besteht zudem auch mit dem Pkw optimaler Anschluss an das Straßennetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1963
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
190000 €
3.454,54 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.580,00 EUR

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.454,54 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.936 €/m²
Höchster Wert in der Region
8.115 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

McMakler GmbH
McMakler GmbHGewerblicher Anbieter
Am Postbahnhof 17, 10243 Berlin
Ihr McMakler TeamDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gtqc5t
Referenznummer: c725945fff
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