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Wohnung zum Kauf
299000 €4.005 €/m²
3Zimmer
74,7 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Frau Anessa Mahmutbegovic
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Liebenau! Traumhaftes Eigenheim mit großem Garten und Tiefgaragenparkplatz - Perfekt für Familien!

Diese wunderschöne Gartenwohnung befindet sich in einer ruhigen Gegend in der begehrten Wohngegend von 8041 Graz. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 74 m² und 3 Zimmern bietet diese Wohnung den perfekten Raum für Paare, kleine Familien oder auch für Singles, die viel Platz benötigen.

Beim Betreten werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie in alle Räume führt. Die Einbauküche ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum für alle Ihre Küchenutensilien. Der Wohnbereich ist einladend und hell, dank der großen Fenster die dem Zugang auf einen ca. 183 m² großen Garten bieten.

Weiters verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Ein Badezimmer mit Doppelwaschbecken und einer Badewanne sowie eine Dusche mit einem extra Gäste WC sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre.

Der Höhepunkt dieser Wohnung ist jedoch der private Garten, der über eine überdachte ca. 22 m² Loggia zugänglich ist. .

Die Lage dieser Immobilie ist perfekt für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Eine Bushaltestelle befinden sich direkt vor der Tür und bringen Sie schnell und bequem in die Innenstadt.

In der Nähe der Wohnung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf brauchen. Auch für Freizeitaktivitäten gibt es in der Umgebung viele Möglichkeiten.

Ein sehr geräumiges Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz runden dieses perfekte Immobilienangebot ab!

So eine Gelegenheit bietet sich nicht alle Tage, vereinbaren Sie gerne mit mir einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Vereinbarung
  • Garage
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche

Lage

Liebenau, Graz (8041)
Die Wohnung befindet sich in Liebenau, in unmittelbarer Nähe der Volksschule Engelsdorf. Somit ist die Lage ideal für Familien mit Kindern.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut ausgebaut. Es gibt zahlreiche Einrichtungen des Täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2004
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
299000 €
4.005,36 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Weitere Preisinformationen

Verhandlungsbasis, 1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,20 m², Gartenfläche: 183,90 m², Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Steiermark, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Ivica-Osim-Platz 2/3, 8041 GRAZ-LIEBENAU
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Anessa MahmutbegovicDein Kontakt
Online-ID: 2gc2p55
Referenznummer: OBGC202409222029078251e342b3a67
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Frau Anessa Mahmutbegovic
Knoll & Knoll Immobilientreuhand GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
  • Exposé