Grundstück zum Kauf

340000 €340.000 €280 €/m²

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1.214 m²Grundstück

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Strasshof an der Nordbahn (2231)

Zum Verkauf gelangt ein großes südseitiges und ebenerdiges Grundstück für ein Doppelhaus im Gesamtausmaße von ca. 1.214 m² nächst der S-Bahn Station Silberwald.

Das Grundstück, welches bis auf die rechte Grundgrenze eingefriedet ist, hat eine Straßenfrontlänge von rd. 15 Meter und eine Tiefe von rd. 81 Meter.

Die Widmung laut derzeit gültigen Flächenwidmungs-/ und Bebauungsplan lautet; BW (Bauland-Wohngebiet), offene Bebauung, Geschossflächenzahl 0,4, Traufen Höhe 7 Meter (wobei die Gesamtgebäudehöhe inkl. Dach 8,5 Meter nicht überschritten werden darf). Die Vorgartentiefe beträgt 4 Meter. Der hintere Teil des Grundstückes ist als G (gärtnerische Ausgestaltung) deklariert. In diesem Bereich könnte z.B. ein Pool errichtet werden, aber kein Gebäude. 

Die Gemeindeaufschließungskosten sind laut Marktgemeinde Strasshof noch zu entrichten, sowie Anschlusskosten werden bei Inanspruchnahme seitens der Anbieter (EVN, etc.) vorgeschrieben.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.500m
Klinik <4.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.000m
Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <3.000m
Geldautomat <3.000m
Post <3.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

In unmittelbarer Nähe befindet sich die S-Bahn Station-Silberwald, mit welcher Sie den Bahnhof Leopoldau (U1) bzw. Praterstern (U1, U2) in ca. 18 und ca. 33 Minuten erreichen.

Weiters befindet sich ein Billa-Plus, das Cafe Pub Silberwald, eine Trafik, sowie ein Lagerhaus Bau- & Gartenmarkt rund 15 Gehminuten entfernt. Weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. BIPA, Hofer, Penny Markt, TEDi und Friseur, sowie das Fitnesscenter Clever Fit sind rund 2 km entfernt. Ebenso wie Volksschule-, Volkshochschule- und EMS-Strasshof. Zudem sind Tankstellen, Banken, Apotheke, Ärzte, Post und Restaurants gut mit dem Auto erreichbar.

Stichworte Bundesland: Niederösterreich