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Grundstück zum Kauf
525000 €699,07 €/m²
751 m²Grundstück
Eitensheim (85117)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
Herr Wilhelm Schindler
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
525000 €
699,07 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% gesetzl. MwSt.
Es fällt eine Käuferprovision von 3,57% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages.

Merkmale und Ausstattung

  • bebaubar nach §34 Nachbarbebauung
  • voll erschlossen

Großes, sonniges, ebenes Grundstück - sofort bebaubar!

Verkauft wird ein ca. 751m² großes Grundstück, in ebener Südausrichtung im süd-östlichen Teil von Eitensheim. Das sonnige Grundstück ist frei von Bebauung (mit Ausnahme einer kleinen Gartenhütte) und frei von Bäumen und Sträuchern (außer an der direkten Grundstücksgrenze). Lediglich einige wenige Wurzelstöcke sind noch zu finden; Jedoch muss eben nicht mehr gerodet werden. Einem schnellen Baubeginn steht somit nichts im Wege.

In dem betreffendem Geviert gibt es keinen qualifizierten Bebauungsplan, so dass sich gemäß §34 des Baugesetzbuchs an der Nachbarschaft orientiert werden soll. Diese ist überwiegend geprägt von Einfamilienhäusern, allerdings befinden sich auch Doppelhäuser und Mehrfamilienhäuser in naher Umgebung. In der Nachbarstraße, wenige Meter entfernt, wird soeben ein 5-Familienhaus auf ähnlich großem und geschnittenen Grundstück realisiert. Sofern die nötigen Stellplätze auf dem Grundstück geschaffen werden können, sollte auch hier theoretisch ein Mehrfamilienhaus mit mehr als zwei Einheiten darstellbar sein. Alternativ eignet sich das Grundstück natürlich auch für ein Einfamilien- oder Doppelhaus.

Alle weitergehenden Fragen zur baulichen Nutzung sind vom Kaufinteressenten selbst mit der zuständigen Baubehörde zu klären. Makler und Verkäufer übernehmen diesbezüglich keine Haftung.

Alle nötigen Leitungen sind in der Straße vorhanden, Spartenpläne liegen vor und können gerne eingesehen werden.

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Lage

Eitensheim ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Eichstätt und wurde im 8ten Jahrhundert als „Itensheim“ bezeichnet, was so viel bedeutet wie „Heim der Itis“, der ehrwürdigen Frau. Der Ort, welcher rund 3.031 (Stand: 31. Dez. 2021) Einwohner hat, ist von den Nachbargemeinden Hitzhofen, Lippertshofen, Tauberfeld, Gaimersheim und Buxheim umgeben.
Seit 1889 hat Eitensheim an der Bahnstrecke Ingolstadt-Treuchtlingen eine eigene Haltestelle. Außerdem direkte Zufahrt zur B13, auf welcher man auf direktem Weg in ca. 15 Autominuten nach Ingolstadt und in ca. 12 Minuten nach Eichstätt kommt. Im Ort selbst befinden sich zwei Lebensmittelläden, zwei Bäcker, eine Tankstelle, ein Getränkefachmarkt, ein Tierarzt, Spielplatz sowie ein Festplatz.

Weitere Informationen

Sonstiges Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr monetaria Team

Hinweis:
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Anbieter der Immobilie

monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KG
monetaria GmbH & Co. Immobilienvermittlungs KGGewerblicher Anbieter
Wasserburger Landstraße 169c, 81827 München
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Herr Wilhelm Schindler
Herr Wilhelm SchindlerDein Kontakt
Online-ID: 2f79r55
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Herr Wilhelm Schindler
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen
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Huber Immo & Bau GmbH
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