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Einfamilienhaus zum Kauf
179000 €1.278,57 €/m²
6Zimmer
140 m²Wohnfläche
1.217 m²Grundstück
Apen, Apen (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Capital-Real GmbH & Co.KG
Frau Zoe Gerdung
Capital-Real GmbH & Co.KG

Preise

Kaufpreis
179000 €
1.278,57 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 3 Stellplätze: 3 Carports
  • Terrasse
  • offener Kamin

Großzügiges Einfamilienhaus mit wunderschöner Gartenanlage

Dieses Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von etwa 140 Quadratmetern und einem großzügigen Grundstück von ca. 1.220 Quadratmetern viel Platz und Komfort für eine Familie. Umgeben von einem weitläufigen Garten, ist das Anwesen ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitgestaltung im Freien.

Das Haus umfasst insgesamt fünf Schlafzimmer, die flexibel genutzt werden können - sei es als Schlafräume, Gästezimmer oder als Büro. Das geräumige Wohnzimmer mit einem einladenden Kamin bildet das Herzstück des Hauses und sorgt für eine behagliche Atmosphäre an kühleren Abenden. Die Küche ist funktional und gut ausgestattet, perfekt für die tägliche Zubereitung von Mahlzeiten.

Die Haustür, die 2009 erneuert wurde, trägt zu einem gepflegten Erscheinungsbild und zu erhöhter Sicherheit bei. Die Gasheizung, die 2015 installiert wurde, sorgt für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung im gesamten Haus.
Seit 2000 haben immer mal wieder Arbeiten, wie erneuern der Leitungen im Haus stattgefunden.

Zusätzlich sind im Haus überwiegend Rollläden verbaut, die nicht nur den Wohnkomfort erhöhen, sondern auch zum Schutz der Privatsphäre und zur besseren Dämmung beitragen. Ein Glasfaseranschluss sichert eine schnelle und stabile Internetverbindung und ermöglicht eine moderne digitale Lebensweise.

Für Fahrzeuge stehen drei Carports zur Verfügung, die ausreichend Platz bieten und das Anwesen zusätzlich aufwerten. Insgesamt ist dieses Einfamilienhaus eine perfekte Kombination aus großzügigem Wohnraum, moderner Ausstattung und naturnahem Wohnen, das sowohl Platz für individuelle Entfaltung als auch einen hohen Wohnkomfort bietet.

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Weitere Services

Lage

Apen, ein idyllischer Ort im Landkreis Ammerland in Niedersachsen, der im nordwestlichen Teil Deutschlands liegt. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, landwirtschaftlichen Flächen und typischen niedersächsischen Bauernhöfen, die der Region ihren charmanten, ländlichen Charakter verleihen.

Trotz der ruhigen und abgelegenen Atmosphäre ist Apen gut erreichbar. Über die nahegelegene Autobahn A28 besteht eine schnelle Verbindung in die Städte Oldenburg und Leer.
Auch die Ostfriesischen Inseln sind in relativ kurzer Zeit erreichbar, was Apen zu einem attraktiven Wohnort für Menschen macht, die das ruhige Landleben schätzen, aber nicht auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten möchten.

Zusammenfassend ist Apen ein beschaulicher Ortsteil, der durch seine naturnahe Lage, die gute Verkehrsanbindung und die starke Dorfgemeinschaft besticht. Er bietet eine hohe Lebensqualität für Menschen, die das Landleben schätzen, aber dennoch die Nähe zu urbanen Zentren nicht missen möchten.

Weitere Informationen

Sonstiges Unsere Immobilienangebote verstehen sich freibleibend und unverbindlich. Zwischenvermittlung ausdrücklich vorbehalten. Die Angaben zum Objekt basieren auf erteilten Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb keine Haftung übernommen werden.

Im Fall des Kaufs der Immobilie, hat der Käufer die ortsübliche Provision an CapitalReal GmbH zu zahlen. Die Provision ist mit Wirksamwerden des Hauptvertrages fällig

Wir können Anfragen nur mit vollständig angegebenem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Baujahr: 1911
Zustand: Gepflegt
Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188,90 kWh/(m²-a)
Energieausweis gültig bis: 27.07.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 1911
wesentlicher Energieträger: Gas
Energieeffizienzklasse: F Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 400.00, Distanz zur Grundschule: 700.00, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zum Gymnasium: 9.70, Distanz zur Autobahn: 5.50

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1911
  • Zustand der Immobiliegepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

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1.278,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
857 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.809 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Capital-Real GmbH & Co.KG
Capital-Real GmbH & Co.KGGewerblicher Anbieter
Donnerschweer Str. 325 , 26123 Oldenburg
Frau Zoe GerdungDein Kontakt
Online-ID: 2fwr75m
Referenznummer: CR-384
Capital-Real GmbH & Co.KG
Frau Zoe Gerdung
Capital-Real GmbH & Co.KG