Haus zum Kauf 798.500 € 10 Zimmer 261 m²<br/>Wohnfläche 899 m²<br/>Grundstück Nassenbeuren Mindelheim 87719

Monat
10Zimmer
261 m²Wohnfläche
899 m²Grundstück

Frau Michaela Wandel

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

WOHN-/ UND GESCHÄFTSHAUS - LEBEN UND ARBEITEN - TOP LAGE

Hier erhalten Sie ein exklusives Wohn- und Geschäftshaus. Das Geschäftshaus besticht durch seine erstklassige Verkehrsanbindung an die A96 und bietet Ihnen gleichzeitig Ruhe und Natur.

Das Objekt verfügt über zwei Einheiten mit insgesamt ca. 261 m² Wohn-/Nutzfläche. Die Doppelgarage, die zwei Außenstellplätze und der geräumige Carport (ca. 4 m Höhe) bieten Ihnen jede Menge Platz für Ihre Fahrzeuge. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand und wurde laufend instandgehalten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Das modern ausgebaute Dachgeschoss mit Dachterrasse ist vermietet (Miete 900 € inkl. Garage).

Egal, ob Sie eine rentable Kapitalanlage, eine attraktive Vermietung des Gebäudes oder individuelle Unternehmungen planen - diese exponierte Lage qualifiziert sich für alles.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser interessanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, von Ihnen zu hören!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Einbauküche
voll unterkellert

Grundrisse

Grundrisse1 / 6

Lage

Nassenbeuren, Mindelheim (87719)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

In weniger als einer Stunde sind Sie mit dem Auto in München, auf der A96. Die Autobahn Lindau-München ist in ca. 5 km zu erreichen. Nassenbeuren ist ein Ortsteil der Stadt Mindelheim und nur ca. 3 km entfernt.
Mindelheim liegt rund 60 km südlich der Bezirkshauptstadt Augsburg und etwa 90 km westlich der Landeshauptstadt München.

Und der Flughafen Memmingen ist auch nur 25 Minuten entfernt!

Die Lage der Immobilie ist perfekt für Ihre Pause und Erholung!
In nur 7 Minuten sind Sie mit dem Fahrrad am Mindelsee.

Landschaftlich ist diese Region für jeden Sport- und Freizeitbegeisterten ein Highlight!

Energie und Bauzustand

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

798500 €

3.059,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. ges. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

350 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.059,39 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.614 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.434 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 191.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist KWK Bio.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2017.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Sie füllen hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus.
Frau Michaela Wandel setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Hinweisen zum Erfolgshonorar.

Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

Da das Erfolgshonorar selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich erwerben, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf / -vermietung vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 184,00 m², vermietbare Fläche: 261,00 m², Bürofläche: 261,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 46,00 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Frau Michaela WandelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gz7m5y

Referenznummer: MWA2880