Laden zum Kauf

295000 €295.000 €

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2Zimmer

62 m²Verkaufsfläche

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Radeberger Vorstadt (Forststr.), Dresden (01099)

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Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Ladenlokal in der begehrten Dresdner Neustadt vorstellen zu dürfen. Die Immobilie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 62 m², die sich auf zwei Etagen verteilt. Dank der optimalen Lage an einer Hauptverkehrsstraße in einem historischen Viertel und der unmittelbaren Nachbarschaft der historischen Pfund´s Molkerei, zieht das Ladenlokal täglich zahlreiche Besucher an. Vor allem ist hier einer der touristischen Haltepunkte Dresdens. Viele Touristenbusse halten täglich genau vor Ihrem Ladengeschäft.

Das Baujahr dieses denkmalgeschützten Gebäudes wird auf etwa 1900 geschätzt und wurde inzwischen umfangreich saniert. Es besticht durch seine historische Fassade und den einladenden Eingangsbereich.

Die Gewerbefläche besteht aus zwei Räumen, mit ca. 33 m² im Ladengeschoß und ca. 24,5m² im Souterrain. Das Ladengeschäft ist ab dem 01.01.2024 frei verfügbar. Derzeit ist es noch vermietet . Der Mietvertrag läuft noch bis zum 31. Dezember 2023.

Dank der hohen Frequenz an Touristen und Einheimischen in diesem beliebten Stadtteil ist das Ladenlokal ein idealer Standort für den Straßenverkauf von Eis und anderen gastronomischen Angeboten. Die zahlreichen historischen Sehenswürdigkeiten und das angrenzende Kulturviertel garantieren eine stetige Laufkundschaft, die Ihnen hohe Umsätze ermöglicht.

Die Lage und die Attraktivität des Viertels machen diese Immobilie zu einer soliden Investition.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Sichern Sie sich jetzt Ihren Platz in der Dresdner Neustadt und starten Sie erfolgreich in die Selbstständigkeit oder investieren Sie in eine vielversprechende Gewerbeimmobilie. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Gesamtfläche: 62,00 m², Ladenfläche: 33,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen