Panorama pur - exklusive Wohnung direkt am Wörthersee!
Kennen Sie das? Gerade haben wir den wunderschönen Sommer hinter uns, speichern die Eindrücke und nehmen uns vor den nächsten Sommer perfekt loszustarten. Neue Work-Life-Balance, neue Figur und neues Heim?
Und schon ist er da ...
Dieses Jahr passiert uns das nicht!
Sie haben die Möglichkeit sich jetzt die perfekte Wörthersee-Liegenschaft zu sichern, um pünktlich im Juni 2024 einzuziehen.
Provisionsfrei
In der wunderschönen Reifnitzer Bucht entstehen 3 Wohnungen in einem eleganten und durch seine elitäre Größe sehr privaten Ausbau.
WOHNUNGEN - VARIANTEN
Penthouse: 147 m2 + Terrasse mit 68 m2 - EUR 1.920.000
Wohnung: 83 m2 + Terrasse mit 39 m2 - EUR 985.000
Wohnung: 59 m2 + Terrasse mit 34 m2 - EUR 594.800
Wohnung Top 1 + Top 2: 142 m² + Terrassen - EUR 1.579.800
Gesamte Villa: 300 m² + Terrassen - EUR 3.499.800
Zum aktuellen Zeitpunkt ist es auch noch möglich, den gesamten Ausbau zu erwerben und diesen privat oder als Hybrid-Lösung: Life / Work / Ordi / Großfamilie / Patch-Work / Gäste / Vermietung zu nutzen.
Überzeugen Sie sich von dem außergewöhnlichen Wohnkonzept - welches Luxus - Komfort - und Nachhaltigkeit verbindet.
HIGHLIGHTS AUF EINEN BLICK:
* Traumhafter Blick über den Wörthersee
* Marinaplatz für Ihr Boot nur wenige Autominuten entfernt (optional beim Penthouse)
* Edle Fassadengestaltung, Entree, Einfahrt
* Strandbad Reifnitz in Gehweite (2 Minuten)
* Das letzte bebaubare Grundstück in dieser besonderen Lage mit diesem Blick
* Aufzug direkt ins Penthouse
* Große Fensterflächen
* Große Terrassenflächen
* Namhafte seriöse Baufirma, Baumeisterqualität seit 1882
* Perfekte Raumaufteilung
* Großzügige Garagenplätze
* Kamineinbau im Penthouse vorbereitet
* Niedrige Betriebskosten durch umweltfreundliche Ausstattung/Energieversorgung
* Provisionsfrei
* Hochwertige erstklassige Ausstattung
* Nachhaltige Energieversorgung (Erdwärmepumpe Tiefbohrung)
* Sehr gute Energiekennzahlen
* Photovoltaik
* E-Stationen für E-Fahrzeuge
* Raffstores, Rollläden elektrisch Fa. Heller
* Klimaanlage im Penthouse
* Klimaanlage in anderen Einheiten vorbereitet
* Fußbodenheizung
* Premiumparkettboden
* Verwendung folgender Marken (oder gleichwertig!)
V&B Passion, Kludi Pure & Style, Alva Spa, Bauwerk Parkett
* Sonderausstattung nach Absprache
Perfekte Lage im trendigen Reifnitz
* Velden-Nähe (10 Fahrminuten)
* Klagenfurt-Nähe (10 Fahrminuten)
* Nur wenige Minuten ins Seerestaurant "Lakeside"
* Nur wenige Gehminuten zur Mureny Boat Company, Marina, Motorboot- und Elektrobootverleih
* Seerestaurant "Sille" in Gehweite
* Billa, Trafik & Bank
Warum ich den Wörthersee nicht nur im Sommer liebe?
* Zahlreiche Wintersport-Orte schnell erreichbar -
Gerlitzen, Turrach, Dreiländereck, Hermagor, Slowenien
* Eislaufen auf den vielen Naturseen, Rodeln am Dobratsch uvm.
* Zahlreiche Natur Langlaufloipen
* Wanderwege, Radwege
* Direkte Zugverbindung nach Wien 4h
* Italien in 45 min erreichen
* Kitzbühel in 3 h erreichbar
Ihr Anruf oder ihr Besichtigungswunsch ist auch am Wochenende herzlich willkommen.
Beatrice Hubner +43 664 929 8888, Mail: beatrice.hubner@hubner-immobilien.com
Ein weiteres traumhaftes Penthouse in Pörtschach am Wörthersee, provisionsfrei und exklusiv, senden wir Ihnen gerne auf Wunsch
Das Bildmaterial dient der Veranschaulichung - keine Gewähr für exakte Ausführung, ohne Mobiliar
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
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| Heizwärmebedarf: | 38.3 kWh/(m²a) | | |
| Klasse Heizwärmebedarf: | A++ | | |
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.64 | | |
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | B | | |
