Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

1250000 €1.250.000 €5.510 €/m²

Finanzierung ab 5067 €/Monat

---

6Zimmer

240 m²Wohnfläche

780 m²Grundstück

---

Wilhelmstadt, Berlin (13597)

---

Dieses attraktive Zweifamilienhaus im idyllischen Spandauer Ortsteil Tiefwerder wurde 1984 auf einem ca. 780 m² großen Grundstück in zweiter Reihe errichtet. Es ist vollständig unterkellert und bietet im UG in allen Räumen Aufenthaltsraumqualität. Ein Starkstromanschluss zur Installation einer Sauna im Keller ist vorhanden wie auch ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss im UG.

Eines der Highlights der Liegenschaft ist der mit Sträuchern und Stauden gut geschützte Garten mit seinem großen Außenpool. Des weiteren befindet sich eine massive Doppelgarage auf dem Grundstück sowie 3 weitere Stellplätze für PKW etc. Eine Wallbox für Elektromobilität ist ebenfalls installiert.

Das Erdgeschoss verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, von dem aus man die sonnige Süd-West-Terrasse und den ca. 8 x 4 m großen Swimmingpool erreicht. Die moderne Einbauküche der Marke Nolte im Erdgeschoss ist mit allen nötigen technischen Geräten großzügig ausgestattet. Eine weitere Küche befindet sich im separaten Dachgeschoss, die ebenso ausreichenden Komfort bietet. Das angrenzende geräumige Zimmer im Dachgeschoss könnte als gemütlicher Wohnbereich genutzt werden. Im DG befindet sich zudem ein Bad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC sowie 2 weitere Räume zur individuellen Nutzung. Die Wohnung im DG stellt eine abgeschlossene Einheit dar und kann somit auch zur Vermietung genutzt werden.

Dieses charmante und attraktive Zweifamilienhaus bietet insgesamt drei Bäder: ein Dusch- und Wannenbad im Erd- und Dachgeschoss sowie ein Duschbad im Kellergeschoss. Der Keller umfasst vier weitere Räume sowie alle Hausanschlüsse.

Beheizt wird das Haus aktuell durch eine Ölzentralheizung mit einem 6.000-Liter-Erdtank und Fußbodenheizung in allen Geschossen. Der vorliegende Energieausweis mit den Verbrauchsdaten aus der Vergangenheit bildet nicht den derzeit geringeren Heizverbrauch ab, da in den letzten 3 Jahren die Heizschläuche der Fußbodenheizung verkalkt waren und keine ausreichende Wärmemenge abgeben konnten. Dies hat der Eigentümer bereits korrigiert und damit einen niedrigeren Heizverbrauch erreicht, der allerdings nicht mehr in den Energiedaten des Energieausweises einfließen konnte.

Insgesamt ist das Haus als Mehrgenerationenhaus oder mit teilweiser Vermietung einer Wohneinheit attraktiv für viele Käuferschichten und bietet multiple Möglichkeiten zur Nutzung und Entspannung in einem attraktiven Wohnumfeld. Überzeugen Sie sich gerne von den Vorzügen dieser Liegenschaft bei einer Besichtigung. Wir freuen uns auf Sie!

Fordern Sie gleich unverbindlich das vollständige Exposé an!

Sonstiges Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Deutschen Bank/Postbank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Sprechen Sie uns an.

Alle Angaben basieren auf Auskünften unserer Auftraggeber. Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) sofort bearbeiten können.

Sehr gern stehen wir Ihnen für Fragen zur Verfügung. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Berlin, 3 Etagen, modernisiert: 2016, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung