Träumen Sie von einem Ort, der Ruhe und gleichzeitig die Nähe zum städtischen Leben vereint? Dann lassen Sie sich von dieser einzigartigen Immobilie verzaubern. Gelegen ist sie in einer ruhigen Seitenstraße, nur einen Katzensprung vom Markt entfernt.
Das charmante Haus mit einem Geschäft im Erdgeschoss, bietet Ihnen viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Neben dem vermieteten Laden finden Sie im Erdgeschoss einen zusätzlichen, freien Raum mit etwa 20 m², der vielseitig genutzt werden kann. Die leicht hanglastige Bauweise gewährt eine ganz besondere Perspektive. Der Zugang zu den beiden Wohnetagen erfolgt sowohl von der Straße als auch von der Gartenseite des Hauses, wodurch Ihnen Flexibilität und Bequemlichkeit geboten werden. Das von der Rückseite befahrbare Grundstück ermöglicht Ihnen Parkplätze und einen bequemen Zutritt zu Ihrem neuen Zuhause. Der Wintergarten auf der Hausrückseite des Erdgeschosses lädt dazu ein, die Natur in Ihr Heim zu integrieren. Hier könnten Sie bei einer Tasse Kaffee entspannen oder Ihre Kinder im Garten spielen sehen.
Die Wohnräume verteilen sich auf zwei Etagen. Im ersten und zweiten Obergeschoss (von der Straßenseite aus gesehen) steht Ihnen eine Grundfläche von insgesamt circa 230 m² zur Verfügung. Ihre kreativen Ideen finden hier den Platz, um ein individuelles Wohnkonzept zu verwirklichen, das zu Ihrem Lebensstil passt. Eine mögliche Grundrissvariante wurde bereits von einem Architekten geplant. Die Räumlichkeiten sind größtenteils entkernt, was Ihnen wiederum die Freiheit lässt, Grundrisse nach Ihren Wünschen neu zu gestalten. Die Fassade und die Dacheindeckung sind bereits ansehenswert erneuert, sodass Sie sich ganz auf die Innenraumgestaltung konzentrieren können. Die Gasetagenheizung im Laden wurde bereits 2021 modernisiert. Für die ältere Heizungsanlage im Wohnbereich haben Sie die Chance, bei der Erneuerung Ihre persönlichen Vorstellungen einzubringen.
Gern stellen wir Ihnen dieses Zuhause mit seinen vielen Möglichkeiten persönlich vor und informieren Sie über die Details. Wir freuen uns auf Sie.
Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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760,87 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
514 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.570 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.
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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.
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Sonstiges
Hinweis: Wir haben alle Angaben zur Immobilie vom Auftraggeber erhalten und übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Abgebildete Grundrisse dienen einer ersten Veranschaulichung. Sie sind nicht maßstabgetreu und mögliche dargestellte Einrichtungen gehören nicht zum Verkaufsgegenstand. Irrtum, Änderungen, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig sind.
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Anbieter der Immobilie
IMMObaseGewerblicher Anbieter
Winklerstraße 4, 09669 Frankenberg
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Frau Dipl. Immobilienwirtin (FH) Susi RichterDein Kontakt
