Immobilie zum Kauf  ·  

als Kapitalanlage geeignet

329000 €329.000 €2.284,72 €/m²

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6Zimmer

144 m²Fläche

166 m²Grundstück

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Oberstadt / Jubiläumsplatz, Mettmann (40822)

Objektnr: 1063270
Dieses charmante Einfamilienhaus in der Mettmanner Innenstadt bietet eine ideale Lösung für Familien, Investoren oder Handwerker, die auf der Suche nach einem individuellen Projekt sind. Das Haus befindet sich auf einem Grundstück von ca. 166 m² und verfügt über eine Wohnfläche von insgesamt ca. 144 m², die sich auf 3 Etagen verteilen.
Aus dem Erdgeschoss gelangen Sie über den eigenen Balkon in den Garten auf die Außenterrasse. Vom 1. Obergeschoss gelangen Sie auf die Terrasse von ca. 25 m², sowie eine weitere Küche, Badezimmer und Schlafzimmer. Das 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) bietet ebenfalls gemütlichen Wohnraum mit zwei weiteren Schlafzimmern. Jede der Etagen kann individuell gestaltet und renoviert werden. Zudem erwirtschaftet die Photovoltaikanlage ca. 60 € im Monat, während im Wohnzimmer ein gemütlicher Kaminofen mit einer Heizleistung von ca. 15 kW verbaut wurde.
Ein besonderes Highlight dieses Objekts sind die 2 PKW-Stellplätze: eine Garage im Haus und ein Außenstellplatz vor der Terrasse, die ausreichend Platz für Fahrzeuge bieten. Der Garten auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Raum für Freizeitaktivitäten, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen.
Das Haus ist renovierungsbedürftig, was Ihnen die einmalige Gelegenheit bietet. Es empfiehlt sich, einen Bausachverständigen einzubeziehen, um es nach Ihren eigenen Vorstellungen gestalten zu können.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um ein charmantes Haus in einer der begehrtesten Wohnlagen Nordrhein-Westfalens zu erwerben und es nach Ihren Wünschen zu gestalten.

Lage: Für einen bequemen und fußläufigen Alltag sorgt die vorteilhafte Nähe zur Innenstadt
Bildung und Betreuung: Nur ca. 800 m zu Kindergarten und Schule
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke und Bankfiliale in unter 5 Gehminuten Entfernung
Anbindung: Bushaltestelle, Bahnhof und Autobahn komfortabel per Pkw erreichbar

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Wohnfläche: 144,00 m², Gesamtfläche: 144,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen