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Haus zum Kauf
68000 €1.700 €/m²
2Zimmer
40 m²Wohnfläche

Robert Littmann Immobilien e.K.
Robert Littmann Immobilien e.K.
Herr Lucas Wiechert
Robert Littmann Immobilien e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Charmantes Ferienhaus am Wasser auf der Insel Harriersand

Dieses gemütliche Ferienhaus mit 40 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Auszeit in idyllischer Lage. Auf der malerischen Insel Harriersand in Schwanewede gelegen, genießen Sie hier den direkten Zugang zum Wasser und eine atemberaubende Aussicht auf die Weser.

Rustikales Holzdesign, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende
Innenausstattung: Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2012 umfassend modernisiert. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bietet eine einladende Atmosphäre, mit einem gemütlichen Essbereich und einer Küche. Das Schlafzimmer ist komfortabel und bietet nach einem Tag in der Natur den perfekten Rückzugsort.

Außenbereich: Der Außenbereich überzeugt durch die direkte Nähe zum Wasser. Hier können Sie die Ruhe der Natur auf der Terrasse genießen, grillen oder einfach den Sonnenuntergang beobachten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für Freizeitaktivitäten.

Zusätzlich sind die Pachtkosten jährlich circa 1.100 Euro, plus Wasser und Strom. Es fallen einmalige Überschreibungskosten von 900 Euro für den Verein an, sowie jährlich 10 Arbeitsstunden. Im Jahr 2025 wird eine hochwassergeschützte Sammelkläranlage installiert, wodurch pro Wochenendhaus eine Eigenbeteiligung erforderlich ist, wie es vom Landkreis Osterholz-Scharmbeck vorgeschrieben wurde. Der Pachtvertrag wird ab Januar 2025 wieder um 15 Jahre verlängert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • als Ferienimmobilie geeignet

Lage

Rade, Schwanewede (28790)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Harriersand ist eine der längsten Flussinseln Europas und liegt in der Weser, in Schwanewede. Die Insel gehört offiziell zur Stadt Brake (Unterweser) und erstreckt sich über etwa 11 Kilometer entlang des Flusses.

Besonderheiten von Harriersand:
Naturparadies: Die Insel ist bekannt für ihre unberührte Natur und Ruhe. Hier gibt es weitläufige Sandstrände und grüne Flächen, die perfekt zum Entspannen oder für Spaziergänge geeignet sind.
Erholung und Freizeit: Harriersand ist ein beliebtes Ziel für Tagesausflügler und Feriengäste, die dem Alltag entfliehen wollen. Schwimmen, Segeln und Kajakfahren auf der Weser sowie Picknicks am Strand sind hier besonders beliebt. Auch Angeln ist eine gängige Freizeitaktivität.
Ferienhäuser und Wochenendhäuser: Auf der Insel befinden sich einige Ferienhäuser und Wochenendhäuser, die besonders von Menschen geschätzt werden, die eine ruhige Auszeit in der Natur suchen. Die Umgebung ist perfekt für Erholungssuchende, die Natur genießen und dem Großstadttrubel entfliehen möchten.
Zugang zur Insel:
Harriersand ist über eine Fähre von Brake erreichbar. Diese Fähre verkehrt regelmäßig und bietet eine direkte Verbindung zur Insel.
Autozugang: Es gibt auch eine kleine Straße, die über eine Brücke im Norden der Insel führt, sodass man Harriersand bequem mit dem Auto erreichen kann.
Besondere Atmosphäre:
Die Kombination aus der Nähe zum Wasser, den Stränden und der unberührten Natur macht Harriersand zu einem ganz besonderen Ort. Die Insel bietet Ruhe und eine abgeschiedene Atmosphäre, die man nur selten in dieser Form findet.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1992

Preise

Kaufpreis
68000 €
1.700 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

[URL="https://robertlittmannimmobilien.finlink.de/start"]Finanzierung beantragen[/URL]

[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/9232024"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 46.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 61.23, Distanz zum Bus: 27.85

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Anbieter der Immobilie

Robert Littmann Immobilien e.K.
Robert Littmann Immobilien e.K.Gewerblicher Anbieter
Am Winterhafen 3, 28217 Bremen
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3 Jahre Partnerschaft
Herr Lucas Wiechert
Herr Lucas WiechertDein Kontakt
Online-ID: 2hvv758
Referenznummer: 9232024
Robert Littmann Immobilien e.K.
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Herr Lucas Wiechert
Robert Littmann Immobilien e.K.
Bewertung: 4 von 5 Sternen