Haus zum Kauf

68000 €68.000 €1.700 €/m²

Finanzierung ab 270 €/Monat

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2Zimmer

40 m²Wohnfläche

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Rade, Schwanewede (28790)

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Dieses gemütliche Ferienhaus mit 40 m² Wohnfläche bietet Ihnen die perfekte Auszeit in idyllischer Lage. Auf der malerischen Insel Harriersand in Schwanewede gelegen, genießen Sie hier den direkten Zugang zum Wasser und eine atemberaubende Aussicht auf die Weser.

Rustikales Holzdesign, ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende
Innenausstattung: Das Ferienhaus erstreckt sich über zwei Etagen und wurde 2012 umfassend modernisiert. Der offene Wohnbereich im Erdgeschoss bietet eine einladende Atmosphäre, mit einem gemütlichen Essbereich und einer Küche. Das Schlafzimmer ist komfortabel und bietet nach einem Tag in der Natur den perfekten Rückzugsort.

Außenbereich: Der Außenbereich überzeugt durch die direkte Nähe zum Wasser. Hier können Sie die Ruhe der Natur auf der Terrasse genießen, grillen oder einfach den Sonnenuntergang beobachten. Der Garten lädt zum Entspannen ein und bietet genug Platz für Freizeitaktivitäten.

Zusätzlich sind die Pachtkosten jährlich circa 1.100 Euro, plus Wasser und Strom. Es fallen einmalige Überschreibungskosten von 900 Euro für den Verein an, sowie jährlich 10 Arbeitsstunden. Im Jahr 2025 wird eine hochwassergeschützte Sammelkläranlage installiert, wodurch pro Wochenendhaus eine Eigenbeteiligung erforderlich ist, wie es vom Landkreis Osterholz-Scharmbeck vorgeschrieben wurde. Der Pachtvertrag wird ab Januar 2025 wieder um 15 Jahre verlängert.

Sonstiges Die Objektbeschreibung basiert auf den Angaben des Eigentümers bzw. dessen Auskunftsbefugten. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten übernimmt die Firma Robert Littmann Immobilien keine Gewährleitung oder Haftung.
Alle aufkommenden Kosten für den Kaufvertrag und dessen Durchführung trägt der Käufer. Gleiches gilt für die Grunderwerbssteuer, die sich auf die Höhe des Kaufpreises bezieht.

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[URL="https://www.robertlittmannimmobilien.de/9252024"]Immobilienanfrage Link[/URL] Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen, modernisiert: 2012, Distanz zum Flughafen: 46.99, Distanz zum Hauptbahnhof: 61.23, Distanz zum Bus: 27.85