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Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei
396800 €2.749 €/m²
6Zimmer
144,3 m²Wohnfläche
409 m²Grundstück

Sieger und Sieger Immobilien GmbH
Herr Stefan Sieger
Sieger und Sieger Immobilien GmbH

Charmantes Reihenmittelhaus mit großem Garten in ruhiger Lage von Lohmar

Bitte sehen Sie sich die 360° - Besichtigung unter https://www.sieger-sieger.de/tour/xyze an, bevor Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren! Der Besuch der 360° - Besichtigung ist Voraussetzung für eine Hausbesichtigung.

Das hier angebotene Reihenmittelhaus in Lohmar, Baujahr 1973, bietet mit seinen ca. 144 m² Wohnfläche auf einer Grundstücksfläche von 409 m² ein ideales Zuhause für Familien und all jene, die den Charme eines eigenen Gartens schätzen. Das Haus ist voll unterkellert, wodurch zusätzlicher Stauraum und Zugang zur integrierten Garage gegeben sind, die den Komfort eines direkten Eingangs ins Haus bietet. Praktisch und modern wird das Haus durch eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2015 beheizt, die zugleich für die Warmwasseraufbereitung sorgt.

Der großzügige Garten mit Terrasse ist eine Oase der Ruhe, perfekt für entspannte Sommertage und gemütliche Abende im Freien. Auch der Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet zusätzlich Freiraum an der frischen Luft. In der gut ausgestatteten Einbauküche können kulinarische Träume verwirklicht werden, während die charmante Aufteilung der Wohnräume durch ihre Helligkeit und Geräumigkeit überzeugt.

Vor der Garage befindet sich zudem ein Stellplatz, der die Parkplatzsuche überflüssig macht. Hier wohnen Sie in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im Rosaueler Weg in Lohmar, einer Umgebung, die durch viel Grün und gleichzeitig eine gute Anbindung an das tägliche Leben besticht.

Dieses Haus bietet alle Voraussetzungen, um ein neues Kapitel zu beginnen - vielleicht ist es Ihr neues Zuhause?

Der Kaufpreis beträgt ohne zusätzliche Käuferprovision: 396.800,- Euro

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: Garage
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten
  • Terrasse

Lage

Wahlscheid, Lohmar (53797)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Nähe zu den Städten Köln (ca. 15 Autominuten), Bonn (ca. 10 Autominuten) und zur Kreisstadt Siegburg sowie den angrenzenden Städten Troisdorf und Sankt Augustin ist ein besonderer Pluspunkt. Die Zufahrt zur A 3 liegt in unmittelbarer Nähe des Lohmarer Zentrums. Viele Buslinien verkehren zwischen Siegburg, Rösrath und Overath.

Lohmar verfügt über ein Gymnasium, eine Gemeinschaftshauptschule, eine Realschule, vier Grundschulen und mehrere Kindergärten.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen für Gesundheit und Sportstätten sind ebenfalls vorhanden. Diese Stadt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1973
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
396800 €
2.749,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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2.749,06 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.794 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.510 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben können wir jedoch nicht übernehmen.
Änderungen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hinweis:
Die im Exposé evtl. abgebildeten Einrichtungsgegenstände sind nicht Bestandteil des Angebotes, es sei denn, es wurde besonders darauf hingewiesen.

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[URL="https://www.falcimmo.de/immobilie/intern-2525098.html"]FALC Exposé Homepage[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, modernisiert: 2015

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sieger und Sieger Immobilien GmbH
Sieger und Sieger Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Kölnerstrasse 23, 53840 Troisdorf
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Partnerschaft
Herr Stefan SiegerDein Kontakt
Online-ID: 2g6wx5h
Referenznummer: FALC-STS-60569
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Herr Stefan Sieger
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