Wohnung zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 228.000 € 3 Zimmer 72,6 m²<br/>Wohnfläche Heidkamp Bergisch Gladbach 51469

Monat
3Zimmer
72,6 m²Wohnfläche

Bernd Pütz

Haus im Glück Immobilien Bernd Pütz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Tiefgarage
Balkon
Erdgeschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Heidkamp, Bergisch Gladbach (51469)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

228000 €

3.140,50 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer zahlen eine Courtage von je 2,38% inkl. ges. MWSt. vom notariellen Kaufpreis, fällig bei Beurkundung.

Laufende Kosten

Hausgeld

320 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.140,50 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.282 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.128 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Zentrumsnahes Wohnen Die schöne und komfortable Mietwohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage und dennoch sind die Geschäfte des täglichen Bedarfes nur wenige Fußminuten entfernt. Die gepflegte Wohnanlage im Bergisch Gladbacher Stadtteil Heidkamp verfügt über 21 Eigentumswohnungen und eine Tiefgarage. Zu der hier angebotenen Erdgeschoßwohnung gehört 1 Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Der gut geschnittene Grundriss bietet 3 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad mit Fenster, Flur, Abstellraum und einen geräumigen Balkon in Süd-West-Ausrichtung. Zudem gehört 1 Kellerraum zur Wohnung. Infos für Kapitalanleger: Die Wohnung ist seit dem 1.8.2020 an die jetzigen Mieter vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt derzeit 620,- €/Monat + 35,- € TG (=7.860,- €/Jahr)
NK-Vorauszahlung 220,- €/Monat.
Das Hausgeld beträgt 320,- € inkl. 72,- €/Monat Rückstellungsbildung
Der Zustand das Hauses und der Aussenanlagen ist gepflegt, die üblichen anfallenden Arbeiten sind durch die Erhaltungsrücklagen gedeckt.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus im Glück Immobilien Bernd PützGewerblicher Anbieter

Lölsberg 28 a, 51491 Overath

Bernd PützDein Kontakt

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Online-ID: 2h98p5j