Mehrfamilienhaus zum Kauf

427000 €427.000 €1.213 €/m²

Finanzierung ab 1791 €/Monat

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13Zimmer

352 m²Wohnfläche

493 m²Grundstück

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Kölner Straße 62, Euskirchen, Euskirchen-Innenstadt (53879)

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Zum Verkauf steht ein im Jahr 1956 solide und massiv gebautes Wohn- und Bürohaus in der Stadtmitte von Euskirchen in der Nähe des Amtsgerichtes. Im Gebäude befinden sich drei Einheiten. Ein bisher als Rechtsanwaltskanzlei genutztes Büro im Erdgeschoss mit 111 m² Nutzfläche, eine Vierzimmerwohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von 128 m² im Obergeschoss und eine 113 m² große Dachgeschosswohnung, mit fünf Zimmern und Balkon.
Erd- und Obergeschoss sind frei und stehen nach Verkauf sofort zur Selbstnutzung oder Weitervermietung zur Verfügung. Die Dachgeschosswohnung ist vermietet. Jede Nutzeinheit verfügt über eine separate Gastherme, wodurch sich lästige Heizkostenabrechnungen erübrigen. Die Thermen stammen aus den Baujahren 2013/2008 und 2002. Die Fenster wurden in den 2010-er Jahren erneuert, die Sanitärräume in den 1990-ern. Ansonsten befindet sich das Gebäude weitgehend in einem gut erhaltenen Originalzustand.

Grundrisse, Ansichten, Schnitt und Flächen-/Kubaturberechnung liegen vor und können bei Interesse zur Verfügung gestellt werden.

Zu einem Besichtigungstermin stehen wir jederzeit zur Verfügung auch abends und am Wochenende. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen, stressfeien Einzeltermin mit mindestens einer Stunde Zeit, auf Wunsch auch mehr. Wenn Sie uns Ihre Terminwünsche und Telefonnummer per E-Mail mitteilen, melden wir uns zeitnah zurück.

Stichworte Nutzfläche: 143,00 m², Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen