Wohnung zum Kauf 389.000 € 2 Zimmer 59,9 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Wahllokal 62 Siegburg 53721

Monat
2Zimmer
59,9 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Marius Sandberg

KSK-Immobilien GmbH

Bewertung: 3 von 5 Sternen

Wohnen und Leben im Zentrum von Siegburg.

Gradlinige Architektur, moderne Ausstattung, umfassender Service: Die 15 2- und 3-Zimmer-Wohnungen in der Heinrichstraße 23 bieten eine ideale Heimat für alle, die mit zunehmendem Alter neue Schwerpunkte setzen, Ballast abwerfen und mehr Gemeinschaft erleben möchten. Auch für Investor:innen, die an die Zukunft denken, ist die Immobilie ideal. Die Wohnungen sind zwischen ca. 59 und ca. 113 Quadratmeter groß und mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Außerdem profitieren Sie von der Anbindung an das Seniorenzentrum Siegburg, das auf demselben Gelände liegt.

Das bedeutet: Bei Bedarf ist das Seniorenzentrum mit seinem Angebot für Sie da. Sie können Ihre Mahlzeiten dort einnehmen oder an Veranstaltungen teilnehmen und dabei neue Menschen kennenlernen. Unterstützung kommt auch zu Ihnen nach Hause: Sie wählen aus, was Sie benötigen - zum Beispiel einen Einkaufs-, Reinigungs- oder Wäscheservice. Andere Formen der Betreuung und Begleitung sowie quasi sämtliche pflegerischen Dienstleistungen sind ebenfalls im Angebot. Sprich: Im Bedarfsfall steht Ihnen ein Rundum-Service zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt: Der Neubau in der Heinrichstraße 23, der Mitte 2026 fertig gestellt sein soll, verfügt über ein zukunftsweisendes Energiekonzept. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe liefert die Energie für Ihre Fußbodenheizung. Einen Teil des Stroms für den Betrieb der Wärmepumpe generiert eine Photovoltaikanlage auf dem Gebäudedach. Eine hervorragende Dämmung, dreifachverglaste Fenster und eine extensive Dachbegrünung isolieren das Haus vorbildlich.

Die Lage Ihres neuen Zuhauses mitten im lebendigen Siegburg macht ein Auto überflüssig. Alle Wege lassen sich bequem zu Fuß bewältigen. Ein Lebensmittelgeschäft und eine Drogerie befinden sich in Ihrer unmittelbaren Nähe. In zehn Minuten laufen Sie - vorbei am Klinikum - zum zentralen M

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Wahllokal 62, Siegburg (53721)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Siegburg liegt als Verwaltungssitz des Rhein-Sieg-Kreises etwa 8 km östlich des Rheins in der Kölner Bucht und grenzt sowohl an das Bergische Land als auch an das Siebengebirge. Mit aktuell rund 41.000 Einwohnern zählt Siegburg zu den sogenannten Mittelstädten.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über die S-Bahn-Linie S12 und die Siegburger Bahn (Stadtbahnlinie 66) nach Bonn, Sankt Augustin und Königswinter sowie die Anbindung an die ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 und A560 sind direkt und schnell erreicht.

Ruhig und doch zentral gelegen verfügt Siegburg mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein buntes Sport-, Freizeit- und Kulturangebot: Ein großzügiges Wanderwegenetz lädt zum Spazieren und zu Radtouren ein, Theater- und Musikveranstaltungen bieten ein abwechslungsreiches Programm für Groß und Klein.

Durch den hohen Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage steht Siegburg für eine Stadt mit einem besonderen Wohnwert.

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Kaufpreis

389000 €

6.497,41 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

17500 €

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 17.500,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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6.497,41 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.982 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.531 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Stichworte Anzahl der Wohneinheiten: 15, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

KSK-Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Richmodstr. 2, 50667 Köln

Herr Marius SandbergDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvwy5p

Referenznummer: 114185_14