Mehrfamilienhaus zum Kauf 199.000 € 7 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 705 m²<br/>Grundstück Kleinsteinach Riedbach / Kleinsteinach 97519

Monat
7Zimmer
184 m²Wohnfläche
705 m²Grundstück

Herr Roland Metzger

Mentor Immobilien GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Großes Ein- (Zwei) Familienhaus mit Nebengebäude

Dieses angebotene Wohnhaus aus dem Jahr 1965, ursprünglich Teil eines Bauernhofes, vereint ländlichen Charme mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten.

Das zweigeschossige und vollunterkellerte Gebäude besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Mit jeweils circa 90 m² Wohnfläche pro Etage im Erd- und Obergeschoss bietet es vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - sei es als großzügiges Einfamilienhaus oder als zwei separate Wohneinheiten. Beide Etagen verfügen über ein eigenes Bad. Zusätzlichen Stauraum oder Ausbaupotential bieten der circa 90 m² große Keller sowie der gleichgroße Dachboden.

Eine umfassende Modernisierung vor etwa 20 Jahren umfasste die Komplettsanierung der Fassade, die Installation einer neuen Zentralheizung mit Öltanks sowie den Einbau hochwertiger Kunststofffenster mit Isolierverglasung. Auch das Badezimmer im Obergeschoss wurde in diesem Zuge renoviert. Auf dem 705 m² großen Grundstück steht momentan keine Gartenfläche zur Verfügung. Durch den teilw. Abbruch von Nebengebäuden und Teilen des Hofes können Sie sich einen Garten schaffen. Das Objekt ist sofort verfügbar und bietet durch seinen renovierungsbedürftigen Zustand die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und moderne Wohnstandards nach eigenen Vorstellungen zu implementieren.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

kurzfristig
7 Stellplätze: Garage, 6 Außen-Stellplätze
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Haustiere erlaubt
Terrasse

Lage

Kleinsteinach, Riedbach / Kleinsteinach (97519)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das angebotene Anwesen liegt zentral in der Ortsmitte an der Hauptstraße. Die harmonische Kombination aus ruhiger, naturnaher Wohnlage und gut erschlossener Infrastruktur macht diesen Standort zu einem idealen Lebensmittelpunkt für Familien.

Kleinsteinach ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Riedbach im unterfränkischen Landkreis Haßberge. Die nächstgelegenen Städte sind Hofheim (9km), Haßfurt (15km) und Schweinfurt (28km). Über die nahe Bundesstraße B 303 haben Sie guten Anschluss an die Autobahnen.
Familien schätzen besonders die gut ausgebaute Infrastruktur: Die Grundschule befindet sich im nur 3 km entfernten Riedbach, wo auch ein Kindergarten ansässig ist. Weiterführende Schulen sind in Hofheim und Haßfurt zu finden. Im Ort selbst gibt es einen Dorfladen, einen Spielplatz sowie einen Sportverein mit Fußballplatz, der das aktive Vereinsleben der intakten Dorfgemeinschaft bereichert. Eine gute ÖPNV-Anbindung durch Buslinien sowie die kurzen Pendlerdistanzen zu den regionalen Arbeitszentren runden das Angebot ab. Eine größere Auswahl von Gütern des täglichen Bedarfs ist im nahen Hofheim gewährleistet, wo sich auch Ärzte und Apotheken befinden. Die Umgebung ist von malerischen Wanderwegen und Radrouten durchzogen, die Haßberge bieten vielfältige Naherholungsmöglichkeiten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

199000 €

1.081,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

Weitere Preisinformationen

6 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere Informationen zum Objekt erhalten Sie unter Angabe Ihrer vollständigen Anschrift und Telefonnummer oder rufen Sie uns direkt an. Persönlich erreichen Sie uns Mo - Fr von 09:00 Uhr bis 12:00 Uhr und von 13:00 Uhr bis 16:30 Uhr. Wählen Sie einfach: 09721 71940.

Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage: www.mentor-sw.de Stichworte Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 91,00 m², 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mentor Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Kornmarkt 18, 97421 Schweinfurt

10 Jahre Partnerschaft

Herr Roland MetzgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hzzt5h

Referenznummer: 723