Einfamilienhaus zum Kauf

298000 €298.000 €5.960 €/m²

Finanzierung ab 1001 €/Monat

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2Zimmer

50 m²Wohnfläche

467 m²Grundstück

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Maasholm (24404)

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1975 liegt in einer ruhigen Lage von Maasholm-Bad und wurde 2023 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 50 m² und einem wohnlich ausgebautem Anbau von ca. 35 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von 467 m² bietet das Haus den idealen Rückzugsort für Familien oder Paare. Das Herzstück der Immobilie ist der helle und großzügige Wohnbereich, der nahtlos in die einladende Terrasse übergeht und zum Verweilen im schön angelegten Garten einlädt. Eine elektrische Markise sorgt hier für ausreichend Schatten an sonnigen Tagen. Die neue, offene Einbauküche mit Essecke fügt sich perfekt in den Wohnbereich ein und lässt keine Wünsche offen. Die moderne, appgesteuerte Elektroheizung aus dem Jahr 2020 sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Vom Eingangsbereich gelangt man links in ein zeitgemäßes Duschbad, während sich geradeaus der Wohnbereich erstreckt. Links vom Wohnbereich befindet sich ein gemütliches Schlafzimmer mit einem praktischen, eingebauten Kleiderschrank. Über vier Treppenstufen erreicht man den großzügigen Schlafbereich mit einem angrenzenden Duschbad en Suite sowie einem weiteren kleinen Zimmer, das flexibel genutzt werden kann. Die Dachfläche des Hauses wurde im Jahr 2014 mit einer langlebigen Alvitrafolie eingedeckt. Im gesamten Haus wurden neue Teppichböden verlegt, die ein modernes und wohnliches Ambiente schaffen. Ein zusätzliches Gartenhaus bietet Platz für Geräte und Gartenutensilien.
Diese Immobilie vermittelt ein tolles Wohngefühl in einer ruhigen Umgebung und nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt. Das Haus ist bezugsfertig und wartet auf neue Bewohner, die den besonderen Charme und die idyllische Lage von Maasholm-Bad zu schätzen wissen.

Maasholm-Bad befindet auf der Halbinsel Oehe, genau zwischen
Schlei und Ostsee. Ein Ort für Urlauber, die die Nähe zur Natur und zum Meer lieben. Die Ostsee mit ihrem feinsandigen Strand ist in etwa 10 Gehminuten vom Haus aus zu erreichen. Maasholm-Bad grenzt zudem an ein Naturschutzgebiet. Viele schöne Wander und Radfahrwege führen von hier aus entlang der Felder und der Ostsee in die nächstgelegenen Ortschaften, wie beispielsweise Kronsgaard, Hasselberg oder Pommerby bis hin zur Geltinger Birk. Neben dem Erholungsort liegt das idyllische Fischerdorf Maasholm, das sich den ursprünglichen Charme einer Altstadt bis heute bewahren konnte. Sehenswert ist die kleine Petri Kirche, die auch für Hochzeiten beliebt ist. In Maasholm gibt es viele kleine Läden und Lokale – vor allem natürlich Fischrestaurants und einen bekannten Fisch-Imbiss. Der Yachthafen Maasholm mit seinen 450 Liegeplätzen ist ein Paradies für Wasserfreunde. Die nächstgrößeren Einkaufsmöglichkeiten bietet die Schlei- und Hafenstadt Kappeln.
Verschiedene Orte der näheren Umgebung decken ein umfangreiches Angebot an Kultur- und Gastronomieeinrichtungen ab. Die größeren Städte Flensburg, Eckernförde und Schleswig sind in ca. 30–40 Autominuten zu erreichen.

Courtage Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Die EuV Wohnen GmbH (Lizenznehmer der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.