Einfamilienhaus zum Kauf 175.000 € 6 Zimmer 113 m²<br/>Wohnfläche 120 m²<br/>Grundstück Stadtgebiet Hornberg 78132

Monat
6Zimmer
113 m²Wohnfläche
120 m²Grundstück

Christoph Bauernschmid

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Haslach

Stadthaus mit Garage & großer Terrasse

Zum Verkauf steht ein massives Einfamilienhaus, dessen Ursprungsbaujahr vor 1900 liegt. Das Objekt befindet sich in Hornberg, einer charmanten Stadt im Schwarzwald mit guter Anbindung an die umliegende Infrastruktur.

Das Haus verfügt über eine Garage und einen Keller, beide auf Erdgeschossniveau gelegen, was zusätzlichen Stauraum und Parkmöglichkeiten bietet.

Obergeschoss:
Küche
3 Zimmer
Badezimmer
Separates WC
Terrasse/Balkon

Dachgeschoss:
Küche
3 Zimmer
Badezimmer
Separates WC

Beide Geschosse sind nur über eine innenliegende Treppe verbunden und haben keinen separaten Eingang, wodurch das Haus als eine zusammenhängende Wohneinheit genutzt wird. Der Speicher bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Wohnfläche beträgt ca. 113 m², verteilt auf das Ober- und Dachgeschoss. Das Grundstück umfasst eine Fläche von insgesamt 120 m².
Das Haus wurde 1985 im mittleren Umfang modernisiert. Zudem wurden im Jahr 1996 die Fenster erneuert.

Das Haus bietet großzügigen Raum für eine Familie und eignet sich ideal für Käufer, die den Charme eines älteren Gebäudes mit Potenzial zur weiteren Modernisierung schätzen. Der vorhandene Gasanschluss und die bereits durchgeführten Modernisierungen bieten eine solide Basis für zukünftige Renovierungen.

Für nähere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Daten im Überblick:
Objektart: Einfamilienhaus
Baujahr: vor 1900
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstücksfläche: 120 m²
Zimmer: 6
Bäder/WCs: 2 Badezimmer, 2 separate WCs
Modernisierungen: Mittleres Modernisierungsjahr 1985, Fenster (1996)
Gasanschluss: vorhanden
Sonstiges: Garage, Keller, Speicher

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
voll unterkellert
Kabelanschluss
voll erschlossen

Lage

Stadtgebiet, Hornberg (78132)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hornberg, die südlichste Stadt im Landkreis und somit das Tor zum Ortenaukreis und dem Naturpark Schwarzwald Mitte/Nord, liegt malerisch eingebettet im romantischen Gutachtal. Ihr Charme wird durch die malerische Lage an der stark frequentierten Bundesstraße 33 und der Schwarzwaldbahn, einer der schönsten Mittelgebirgsbahnen Europas, unterstrichen.
Die Stadt erstreckt sich von einer Höhenlage von 364 m bis zu 1000 m über dem Meeresspiegel und bietet somit eine vielfältige Landschaft mit faszinierenden Ausblicken und abwechslungsreichen Freizeitmöglichkeiten.
Hornberg gliedert sich in die historische Kernstadt sowie die beiden charmanten Ortsteile Niederwasser und Reichenbach. Die Sanierung des Stadtkerns in den letzten Jahren hat nicht nur das städtische Erscheinungsbild verbessert, sondern auch das Wohlbefinden der Einwohner und die Attraktivität für Besucher gesteigert.

Die Infrastruktur von Hornberg ist gut ausgebaut und bietet Einwohnern und Besuchern eine breite Palette an Dienstleistungen und Einrichtungen. Neben einer gut vernetzten Verkehrsanbindung durch die Bundesstraße 33 und die Schwarzwaldbahn verfügt die Stadt über eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Bildungseinrichtungen und medizinischen Versorgungszentren. Zudem bietet das kulturelle Angebot mit Veranstaltungen und Sehenswürdigkeiten ein abwechslungsreiches Erlebnis für alle.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

175000 €

1.548,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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1.548,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

875 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.030 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges
[URL="https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro HaslachGewerblicher Anbieter

Hauptstraße 1, 77716 Haslach

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Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g2q95h

Referenznummer: 129-00536