Einfamilienhaus zum Kauf 2.990.000 € 5 Zimmer 260 m²<br/>Wohnfläche 490 m²<br/>Grundstück Dahlem Berlin / Dahlem 14195

Monat
5Zimmer
260 m²Wohnfläche
490 m²Grundstück

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KG

DAHLER Berlin

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Exklusive Architektenvilla auf Südgrundstück am Botanischen Garten

Die luxuriöse Neubauvilla erstreckt sich über drei beeindruckende Geschosse und bietet ein exklusives Wohnambiente mit einer Vielzahl an erstklassigen Merkmalen. Mit insgesamt fünf großzügigen Zimmern, darunter vier exquisite Schlafzimmer, ist das Anwesen darauf ausgerichtet, einen hohen Wohnkomfort zu bieten.

Die Badezimmer der Villa umfassen drei Duschbäder und ein Vollbadezimmer, die alle mit hochwertigen Armaturen der renommierten Marke Grohe ausgestattet sind. Jeder Bereich strahlt Eleganz und Raffinesse aus, um den höchsten Ansprüchen gerecht zu werden.

Die luxuriöse Profiküche ist ein wahrer Traum für Kochliebhaber. Ausgestattet mit hochwertigen Geräten der angesehenen Marken Gaggenau und Miele, bietet sie alles, was man sich wünschen kann. Ein Teppanaki Grill, eine edle Naturstein-Arbeitsplatte, eine praktische Vakuumierschublade und eine professionelle gastronomische Dunstabzugshaube vervollständigen das hochwertige Kocherlebnis.

Die luxuriöse Villa bietet auch einen Wellnessbereich mit einer Sauna, der zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet.

Weitere Annehmlichkeiten dieser herausragenden Villa umfassen mehrere Ankleidebereiche, einen praktischen Hauswirtschaftsraum sowie Einbauschränke, die ausreichend Stauraum bieten. Der Fußboden ist mit edlem Nussbaumparkett oder exquisitem Naturstein-Granit ausgelegt, was den Räumen einen Hauch von Eleganz verleiht.

In allen Wohnräumen sind Klimaanlagen installiert, um optimalen Komfort zu gewährleisten. Die Wände sind glatt gespachtelt und ein Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre, insbesondere in den kalten Wintermonaten. Ein hochwertiges Sonos Soundsystem ist in allen Räumen vorhanden, um den Musikgenuss im gesamten Haus zu ermöglichen.

Die Sicherheit wird in dieser Villa großgeschrieben. Die P6B Silatec Hochsicherheitsverglasung gewährleistet ein hohes Maß an Sicherheit, während elektrische Markisen sowie elektrische Sicht- und Lichtschutzeinrichtungen den Komfort erhöhen. Ein fortschrittliches Smart Home System ermöglicht die komfortable Steuerung verschiedener Funktionen des Hauses. Eine Videogegensprechanlage und eine robuste 6-Punkt-Sicherheitstür bieten zusätzliche Sicherheit für die Bewohner. Eine Alarmanlage schützt das Anwesen rund um die Uhr.

Eine sonnige Terrasse mit Südausrichtung lädt zum Entspannen im Freien ein.

Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum und es stehen Außenstellplätze vor dem Haus sowie ein Garagenstellplatz zur Verfügung. Diese beeindruckende Neubauvilla bietet ein luxuriöses und komfortables Wohnambiente für anspruchsvolle Bewohner.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

3 Stellplätze: Garage, 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
voll klimatisiert
Terrasse
offener Kamin

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Dahlem, Berlin / Dahlem (14195)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Südwesten Berlins, zwischen dem Botanischen Garten und dem Grunewaldsee entfaltet der Ortsteil Dahlem seine außergewöhnliche Lage als eine der begehrtesten Wohngegenden Berlins. Zwischen dem Messelpark und dem Breitenbachplatz im Norden sowie der Schützallee im Süden säumen vor allem imposante Grundstücke mit hochwertigen Einfamilienhäusern und luxuriösen Villen das großzügig und mit viel Platz angelegte Dahlemer Stadtbild.

Dahlem gilt mit der Freien Universität Berlin, etlichen Forschungseinrichtungen und vielen Museen als Ort der Wissenschaft und Kultur. Aber auch diplomatische Vertretungen haben hier auf nicht gerade kleinen Liegenschaften ihr Domizil gefunden. Was das Leben in Dahlem darüber hinaus ausmacht, sind die vielen Grünanlagen, die zum Spazieren gehen, Sonnen und Verweilen einladen. Selbst ein Hauch von ländlicher Idylle lässt sich in Dahlem bei einem Besuch der Domäne Dahlem mit ihrem Erlebnisbauernhof und dem dazugehörigen Freilichtmuseum in der Königin-Luise-Straße entdecken. Liebhaber kulinarischer Genüsse und intellektueller Gespräche finden gleich nebenan Restaurants, Biergärten und Kneipen, in den sich gemütlich speisen und plaudern lässt.

Je nach Standort sind fußläufig diverse Bushaltestellen des Öffentlichen Personennahverkehrs sowie nicht weniger als 5 U-Bahnstationen zu erreichen, darunter der Bahnhof Dahlem-Dorf, der 1987 in Japan zum schönsten U-Bahnhof Europas gewählt wurde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2022
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

2990000 €

11.500 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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11.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.082 €/m²

Höchster Wert in der Region

8.978 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte vermietbare Fläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DAHLER BerlinGewerblicher Anbieter

Kurfürstendamm 196, 10707 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Firma DAHLER & COMPANY Berlin GmbH & Co. KGDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fhap5p

Referenznummer: DC-BER36176