Wohnung zum Kauf 169.000 € 3 Zimmer 78 m²<br/>Wohnfläche 3.<br/>Geschoss Vellmar-West Vellmar 34246

Monat
3Zimmer
78 m²Wohnfläche
3.Geschoss

Herr Nico Berge

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Helle 3ZKB-Wohnung inkl. Südbalkon und herrlichem Weitblick zu beiden Seiten

Egal ob als Kapitalanleger oder Selbstnutzer: mit dieser hellen Wohnung in gesuchter Wohnlage in Vellmar stehen Ihnen alle Türen offen - wortwörtlich, denn die Wohnung wird leerstehend verkauft, weshalb Sie maximale Flexibilität haben.

Neuvermietung nach Renovierung oder Selbstnutzung? Alles ist möglich!

Die Wohngegend nahe des Einkaufszentrums Herkules bietet neben der tollen Infastruktur reichlich Anlaufstellen was den Einkauf, Ärzte, Schulen etc. angeht.

Die außenliegende Wohnung im 3. OG bietet viel Ruhe und wie Sie beim Reingehen merken: keine Nachbarn zur Außenseite.
Innerhalb der Wohnung fällt Ihnen der geräumige Flur ins Auge, welcher als zentraler Punkt der Wohnung gilt und von welchem man alle Räumlichkeiten erreicht.

Zur Rechten schweift der Blick durch die Küche inkl. bereits vorhandener EBK und der Blick setzt sich in der Ferne fest, denn: zur Nordseite blicken Sie über Fuldatal, Wolfsanger und Sandershausen bis hin zur A7 - was für ein Weitblick!

Einen Raum weiter erhalten Sie das Schlafzimmer mit dem exakt gleichen Ausblick und vor Kopf des Flurs den HWR.

Das Badezimmer ist gegenüber angesiedelt und bietet Ihnen Dusche und WC.

Das Kinderzimmer bzw. Esszimmer mit Blick durch die Fenster und über den Balkon hinaus ist neben dem über 22m² Wohnzimmer angesiedelt.
Hier bekommen Sie tatsächlich viel Raum geboten und sind flexibel was Ihre Möbelplanung angeht: Couch, Esstisch, Schränke - alles findet seinen Platz.

Für das Frischluftgefühl sorgt Ihr Südbalkon inkl. Markise und kleiner Abstellkammer. Hier findet sogar Ihr Grill eine echte Unterkunft und Sie bekommen tatsächlich einen "echten Herkulesblick geboten", bei welchem Sie die Sonne bis spät begleitet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
3. Geschoss
Kelleranteil
Kabelanschluss

Lage

Vellmar-West, Vellmar (34246)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese schöne Wohnung befindet sich in Vellmar-West und eignet sich ideal für Leute, welche eine ruhige Wohnlage bevorzugen und dennoch eine gute Anbindung an den Alltag brauchen.

Trotz des Ruhepols bietet die Wohngegend eine gute Infastruktur und ist somit wortwörtlich einen Katzensprung von der nächsten Haltestelle "Vellmar-West Rheinstahlring" entfernt, von welcher man innerhalb von ca. 15 Minuten in die Kasseler Innenstadt gelangt.
Das Einkaufszentrum "Herkules" ist in gerade einmal 2 Autominuten erreicht.
Somit sind alle gängigsten und wichtigsten Ziele wie Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten "direkt vor der Tür".

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1953
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

169000 €

2.166,67 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

246 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.166,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.266 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.054 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Anbieter der Immobilie

ÄRZTE UND APOTHEKER IMMOBILIEN Dr. Mohr und Schneider GmbHGewerblicher Anbieter

Lindenstr. 29a, 21335 Lüneburg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Nico BergeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcgs5m

Referenznummer: 242227