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Einfamilienhaus zum Kauf
650000 €3.591 €/m²
6Zimmer
181 m²Wohnfläche
683 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Mario Leibold
Leibold Immobilien

Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Randlage und gefragter Wohngegend in Neunkirchen am Brand

Objektbeschreibung Das attraktive Einfamilienhaus wurde 1986 in Massivbauweise erbaut und ist vollwärmegedämmt. Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Arbeitszimmer, eine offene Küche, ein offener Essbereich und ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den überdachten Eckbalkon der nach Süden und nach Westen ausgerichtet ist.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, 2 Bäder und eine Süd-Dachterrasse.
Im Untergeschoss befinden sich ein großes Zimmer mit Zugang zur großen Südwest- Terrasse, eine 1-Zimmer-Einliegerwohnung mit einem Bad und eine Kochnische. Von der Einliegerwohnung aus gelangen Sie auf die West-Terrasse.
Ein Heizungsraum und ein Tankraum befinden sich ebenso im Untergeschoss. Die Ölzentralheizung wurde im Jahr 2009 erneuert.
Zum Anwesen gehört eine Garage.

Raumaufteilung Die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte beiliegenden Grundrissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Garage
  • Balkon
  • 3 Geschosse
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Bad/WC getrennt, Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Garten

Lage

Neunkirchen, Neunkirchen a.Brand (91077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die ruhige Lage und die gute Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem attraktiven Wohnort für Familien. In kürzester Zeit sind Erlangen, Forchheim, Lauf oder Nürnberg mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1986
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl, Holz

Preise

Kaufpreis
650000 €
3.591,16 €/m²
Provision für Käufer
2,38% des Kaufpreises inkl. MwSt. Käuferprovision ist fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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1.605 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.038 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Weitere Informationen

Hinweis auf Provisionspflicht Wir erlauben uns eine Maklercourtage von 2,38% inkl. 19% MwSt. vom Notariell beurkundeten Verkaufspreis vom Käufer zu berechnen. Wir haben mit der Verkäuferseite ebenfalls einen Vertrag mit gleichen Zahlungsbedingungen geschlossen. Somit gewährleisten wir die Einhaltung der aktuellen gesetzlichen Bestimmungen zur Provisionsteilung. Im übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Besichtigungen Besichtigungen sind nach Absprache mit unserem Büro zu vereinbaren. Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Persönliche Daten werden nur im geschäftserforderlichen Umfang gespeichert und nicht an Dritte weiter gegeben.

Sonstiges Irrtum, Auslassungen und Zwischenverwertung bleibt vorbehalten. Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist provisionspflichtig. Alle Angaben, insbesondere Maßzahlen wie Flächenangaben, Mieteingänge, etc., stammen von der Eigentümerin, wir übernehmen hierfür keine Gewähr. Im Falle eines Kaufs sind wir gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG (Geldwäschegesetz) verpflichtet, eine Kopie Ihres Personalausweises zu fertigen. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Hobbyraum Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Leibold ImmobilienGewerblicher Anbieter
Zeppelinstr. 11, 91052 Erlangen
Herr Mario LeiboldDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2e7gr5f
Herr Mario Leibold
Leibold Immobilien