Einfamilienhaus zum Kauf 259.000 € 6 Zimmer 154 m²<br/>Wohnfläche 1.029 m²<br/>Grundstück Eibach Dillenburg / Eibach 35689

Monat
6Zimmer
154 m²Wohnfläche
1.029 m²Grundstück

Herr Sven Georg

Sven Georg Immobilien | Makler mit Hund

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Einfamilienhaus mit Garten, Garage, kleiner Werkstatt u. schönem Weitblick. Einliegerwohnung möglich

Einfamilienhaus in bester unverbaubarer Ortsrandlage von Dillenburg - Eibach mit Garage und kleiner Werkstatt.

Das Haus bietet genug Platz für eine Familie und ist auch für Mehrgenerationen geeignet. Die Einrichtung des Untergeschosses als Einliegerwohnung ist ebenso möglich. Durch die Hanglage sind die Räume im Untergeschoss ebenfalls lichtdurchflutet.

Naturliebhaber und Hundebesitzer werden täglich Ihre Freude an der Lage des Hauses haben.

Die Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 154 m² auf 2 Ebenen. Im Erdgeschoss befinden sich 4 Zimmer plus Küche und Bad auf ca. 95 m².

Das sehr große Wohnzimmer sowie Esszimmer und Küche bieten einen herrlichen Weitblick. In einen der Schlafzimmer ist zusätzlich eine Dusche verbaut.

Im Untergeschoss befinden sich 4 Zimmer inkl. Badzimmer auf ca. 59 m² sowie ein Kellerraum mit ca. 17 m². Eine geräumige Werkstatt mit Zugang von außen befindet sich unter dem Haus. Weiteren Stauraum bietet der sehr große Dachboden.

Die Garage ist ebenfalls unterkellert und bietet weiteren Stauraum für Gartengeräte und Ähnliches. Der Abstellraum unter der Garage ist ebenerdig begehbar.

Der Garten umschließt das Gebäude inkl. Vorgarten und ist auf 2 Ebenen angelegt. Ein kleiner Zierteich ist ebenfalls vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

SOFORT
Garage
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Eibach, Dillenburg / Eibach (35689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das idyllische Dorf Eibach ist ein außerhalb liegender Stadtteil von Dillenburg mit ca. 1100 Einwohnern umgeben von Wiesen, Feldern und Wäldern.

In Eibach befindet sich die Kindertagesstätte Pusteblume und ist ca. 7 Geh- bzw. 2 Autominuten vom Haus entfernt.

Die Grundschule (Wiesentalschule Eibach) befindet sich direkt daneben ebenfalls in Eibach. Alle weiteren Schulformen bietet die Stadt Dillenburg.

Die Stadt Dillenburg selbst hat ca. 23.000 Einwohner und verfügt über absolut alles, was man zu täglichen und nicht täglichen Leben benötigt.

Ein schier unerschöpfliches Freizeitangebot spricht für sich selbst und kulinarisch kommt man auch nicht zu kurz.

Unweit der Autobahn A45 gelegen gehört Dillenburg beruflich gesehen zum Einzugsgebiet der anliegenden Städte wie z.B. Siegen, Wetzlar und Gießen sowie des Westerwaldes.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1970
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

259000 €

1.681,82 €/m²

Provision für Käufer

1,8 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben zu diesem Immobilienangebot wird trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an meine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht meinen Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über mein Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalte ich mir Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

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Anbieter der Immobilie

Sven Georg Immobilien | Makler mit HundGewerblicher Anbieter

Nassaustraße 7, 35799 Merenberg

Herr Sven GeorgDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqqd58

Referenznummer: 2024_12_05_EFH_Eibac